个税改革背景下,“房贷利息抵扣个税”不再是传闻

来源:房天下综合治理 2016-07-25 15:00

[摘要] “房贷利息抵扣个税”不再是传闻

“房贷利息抵扣个税”的传闻不断

2015年12月1日,在一则“个人所得税改革成型,房贷利息未来或可抵扣个税”的传闻影响下,房地产板块午后集体爆发,其中万科A、保利地产、金融街等个股超过10只个股涨停,华远地产、合肥城建等也涨逾9%。整个12月上旬,地产股票都因相关消息变得较为活跃。

据经济观察报称,个税改革方案在财政部内部已经完成,预计快2016年上半年可以上报,下半年会选择部分方案实施。而这些方案中,“住房按揭贷款利息纳入个税抵扣,可能会率先启动”。

一些人认为这只是地产行业的“托市”之词。

“房贷利息抵扣个税”不再是传闻

然而,2016年7月22日,有媒体报道中国财政学会副会长兼秘书长贾康在三亚出席会议时表示个人所得税可抵扣房贷已明确,公开报道引用贾康的话称,中央要求的时间是1年左右,但今年可能赶不上了。

可以确定的是,这种方案会在全国推广。

而贾康向澎湃新闻回应称,房贷利息抵个税是他作为学者的一贯主张,但官方是否已经明确尚不清楚。

此前,贾康在接受澎湃新闻采访时称,有关房贷利息抵个税,研究方面确实有这个方向,具体时间还不能确认。

7月23日,财政部部长楼继伟在成都举行的G20财长和央行会议税收高级别研讨会上表示,因为信息收集、征管能力及利益调整的问题,很遗憾个人所得税和房地产税改革还未推出,但仍将义无反顾地去做。

他表示,改革所得税制、改革房地产税制,才能更好地解决收入分配问题。

上海财经大学教授胡怡建表示,楼继伟提到了个人所得税和房地产税制的改革,因此这将是财税改革的主要任务。而房贷利息抵个税是个税改革中大家关注的一个焦点,因此被放大化了。

可以确认的是有关房地产税改革以及房贷利息抵个税的推出时间将加快,但现在具体方案不得而知。

据悉,目前中国的个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。“目前有关个税改革的方案还不得而知,讨论下来,主要是通过个税改革以综合计征,包括调整费用扣除方式以及调高起征点等方式。”胡怡建说道。

而所谓房贷利息抵税,是指在计征个人所得税时,先将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。也就是说,在计算个税交多少时,将房贷的利息部分先从收入中扣除。

今年3月7日在全国两会期间,楼继伟曾表示房地产税还在立法阶段,个人所得税改革正在提出方案。

2015年8月,经过调整的十二届全国人大常委会立法规划公布,房地产税正式列入该规划。另外,房地产税还在今年和去年同时被列入全国人大常委会当年立法工作计划,属于立法预备项目。

据北京大学法学院教授刘剑文表示,房地产税快的话在2017年底前通过,慢的话在2017年底提交审议,在下一届人大任期内通过。

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