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[摘要] 数据显示,8月份太原新建住宅价格指数为7073元/平方米,与7月相比环比微跌0.25%(7月份太原新建住宅价格指数为7091元/平方米)。
【房天下讯】9月1日,中指研究院发布8月份百城住宅价格指数。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年8月,100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。其中太原8月份房均价7073元(7月为7091元),环比微跌0.25%。
数据显示,8月份太原新建住宅价格指数为7073元/平方米,与7月相比环比微跌0.25%(7月份太原新建住宅价格指数为7091元/平方米)。在中指院数据统计的100个城市中,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加2个,其中涨幅在1%以上的城市有26个,较上月减少3个;本月价格环比下跌的城市数量减少1个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,与上月持平。
从太原房价走势图中可以看出,2015年太原房价一直在7000元-7150元之间波动,2015年6月份房价开始上涨,到9月份太原房价达到峰值,大致为7150元,但从10月份开始房价逐渐下降,后两个月表现比较平稳。2016年1月份房价开始回升,2月房价继续上涨,但从3月份开始,房价又逐趋下降,4月、5月房价波动非常小,目前太原房价已经连续3个月环比下降!但是6月房价一出,结束了连续三个月的环比下降。7月份、8月份的房价再次迎来连续的小幅下降。
纵观两年的房价走势,太原房价并没有出现大起大落的情况,基本维持在7000-7200元/平米这样的一个波动范围。从另一方面也可以看出太原的经济情况也较为平稳,就目前情势来看,太原房价出现大起大落的态势几率并不大,8月份也为传统意义的淡季,随着楼市“金九银十”的来临,不少楼盘已经在酝酿涨价,预计9月的太原房价会有一波小幅上涨。
从太原房价分布图上,太原目前项目的房价主要分布在6000-8000元/平方米,占比为39%。8000以上的楼盘也在逐渐增多,占比33%。价格在5000-6000之间的项目少,占11%,5000元以下的项目数占到了17%,但据了解5000元以下的这些项目多为证件不全的小产权项目,太原购房者在购买时一定要慎重。相比较去年房价多处于6000-8000阶段,今年房价布局正缓慢向8000以上的价格转移,太原房价虽然总体一直以来比较平稳,但是一些热门项目还是在缓慢增长。
整体来看,太原8月房价虽然小幅度微跌,但是并没有产生质的变化,基本与上月持平。8月土拍市场回归平淡,仅有一场土拍。相信9月份太原楼市会有相当程度的回暖,开发商也会抓住这个时期积极推盘,购房者不要错过这个机会。
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