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[摘要] 2017年11月太原市土地报告出炉
二、2017年11月土地市场成交地块概况
1、2017年11月太原市成交土地总体情况
2017年11月,太原市共成交了6宗地,土地总面积为489673平米。其中,综合用地(含住宅)成交了3块,土地总面积为317903平米,平均溢价率为71.49%,土地出让金为49.369亿;商业/办公用地成交1宗,土地总面积为3700平米,土地出让金为2030万;工业用地成交2宗,总面积为168070平米,土地出让金为1.1852亿。
2016年12月至2017年11月,从近一年太原市土地成交量趋势图中可以看到,土地成交量参差不齐,1月成交量 ,达到了1961968平米;其次为8月,成交量为1067814平米;第三为2月份,成交了736148平米;4月份成交了511002平米, 第四,11月份以489873平米的成交量 第五。其余月份的成交量均在低位徘徊。
2016年12月至2017年11月,近一年太原市土地成交规划用途方面,综合用地(含住宅)的成交量仍然遥遥领先,达到了46.3%;其次为商业/办公用地,占比为21.6%;随后依次为工业用地、住宅用地及其他用地。
2、2017年11月太原市成交土地区域分布表
从区域分布来看,2017年11月份成交的6宗地中,4块在小店,杏花岭及万柏林各成交1块。
2016年12月至2017年11月,近一年太原市成交土地区域分布方面,万柏林区占比18.52%、小店区晋源区均为15.43%、阳曲为12.35%、迎泽区占比11.73%。
3、2016年12月至2017年11月太原市成交地块平均楼面价格走势
2016年12月至2017年11月,近一年太原市成交土地平均楼面价在9月分之前一直处于平稳状态,在2000元/平米左右徘徊,10月、11月开始骤然上升,11月达到4000元/平米。
2016年12月至2017年11月,近一年太原市成交土地住宅楼面价的走势波动较大,不过也很有规律,有低谷,有峰值。 不到500元/平米, 达到2000元/平米。
2016年12月至2017年11月,近一年太原市成交土地综合用地(含住宅)平均楼面价的走势方面,11月份达到 值,其余月份均较为平稳。
2016年12月至2017年11月,近一年太原市成交土地商业用地平均楼面价的走势方面,7月份较为突出,超过6000元/平米,其余月份均在2000元/平米上下波动。
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