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[摘要] 中指院 : 太原近期房地产市场解析
6、城市现状:
传统产业低迷,交通管理、配套设施相对滞后,人口增长慢,未来市场怎么走?
传统产业持续低迷:
从工业结构看,太原煤炭、钢材等 传统行业占比依然较高(占32.9%),但其产能过剩、市场持续低迷 (2015年,钢铁行业增加值下降8.5%,石油加工和炼焦业增加值下降29.1%。)后期有待转型升级,存在进一步提升空间。
交通管理、配套设施相对滞后:
市政设施建设相对滞后。市政建设 资金主要用于旧设施的维护、拓宽 和改造,新增设施寥寥无几,难以满足城市发展所带来的日益 增长的交通需求。
城市化 但人口吸引力弱:
2016年城市化率达到84%,远高于其他二线城市;人口基数小,只有450多万,由于缺乏产业支撑, 是第二产业,人口吸引力弱。高校毕业生年均10万,但城市人口年均只增长2-3万
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