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[摘要] 全省房地产开发企业到位资金884．5亿元；商品房销售额增幅比上年同期加快7．4个百分点；商品住宅投资完成469．6亿元。
全省房地产开发企业到位资金884．5亿元；商品房销售额增幅比上年同期加快7．4个百分点；商品住宅投资完成469．6亿元……近日，山西省统计局发布上半年全省房地产开发业运行情况，上半年，房地产开发市场呈现出开发投资增速加快，商品房待售面积持续减少，房屋新开工面积和商品房销售量保持快速增长等良好态势。但也存在区域发展不平衡、房价上涨压力依然较大等问题。
商品房销售额725．3亿元，同比增长53．2％
数据显示，上半年，山西省商品房销售面积1010．9万平方米，同比增长21．7％，增幅比上年同期加快0．8个百分点，比平均增速快18．4个百分点。
商品房销售额725．3亿元，同比增长53．2％，增幅比上年同期加快7．4个百分点，比平均增速快13．8个百分点。其中，住宅销售额665．3亿元，同比增长56．3％，增幅比上年同期加快10．4个百分点。
商品房待售面积继续减少，截至6月底，全省商品房待售面积993．1万平方米，比2017年末减少228．7万平方米。今年各月商品房待售面积减少量分别为：1至2月减少144．1万平方米，3月减少4．0万平方米，4月减少33．9万平方米，5月减少10．7万平方米，6月减少40万平方米。以2017年月均商品房销售面积为基数（201．3万平方米），商品房待售面积去化周期为4．9个月，比2017年末减少1．2个月。
上半年，全省房地产开发项目房屋施工面积15139．7万平方米，同比增长2．1％，增幅比上年同期加快2．3个百分点。其中，住宅施工面积10936．3万平方米，同比增长3．3％，增幅比上年同期加快4．3个百分点；房屋新开工面积2066．6万平方米，同比增长42．8％，增幅比上年同期加快50．8个百分点。
全省房地产开发投资稳中有进，市域开发投资“8增3降”
上半年，全省房地产开发投资完成642．2亿元，同比增长13．0％，增幅虽比一季度回落0．8个百分点，但比上年同期加快11．0个百分点，比1至5月加快2．2个百分点，比平均增速快3．3个百分点。
从工程用途看，商品住宅投资保持了快速增长的态势。上半年，房地产开发投资中的商品住宅投资完成469．6亿元，同比增长15．1％，增幅比上年同期加快13．5个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的71．8％提高到73．1％；办公楼投资完成16．9亿元，同比下降18．6％，降幅比上年同期收窄9．4个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的3．7％下降到2．6％；商业营业用房投资完成71．5亿元，同比下降5．5％，占房地产开发投资的比重由上年同期的13．3％下降到11．1％。
全省11市固定资产投资“8增3降”，开发投资增长的8个市分别是大同（38．0％）、太原（21．7％）、运城（20．1％）、忻州（12．9％）、临汾（10．6％）、长治（7．8％）、朔州（3．2％）、阳泉（1．4％）；投资下降的3个市分别是晋中（－3．2％）、吕梁（－10．2％）、晋城（－35．1％）。增速的大同比增速的晋城高73．1个百分点。
商品住宅单位面积销售额提高至7053元／平方米
据统计，上半年，全省商品房单位面积销售额由上年同期的5700元／平方米提高至7185元／平方米，同比增长26．1％，环比增长0．5％。
其中，商品住宅单位面积销售额由上年同期的5531元／平方米提高至7053元／平方米，同比增长27．5％，环比增长0．3％。据国家统计局发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》看，与上月相比，太原市新建商品住宅价格小幅上涨，1—6月分别是0．5％、0％、0．6％、1．4％、0．7％和0．6％；与上年同月相比，太原市新建商品住宅价格涨幅较高，1—6月分别是7．8％、7．5％、7．6％、7．7％、7．5％和6．9％。
房地产开发企业资金相对充裕。上半年，全省房地产开发企业到位资金884．5亿元，比同期房地产开发投资多242．3亿元，同比增长19．6％，增幅虽比上年同期回落2．3个百分点，但比同期房地产开发投资增速快6．6个百分点，比一季度加快9．6个百分点。
“在调控政策持续偏紧、开发成本持续走高的大环境下，行业竞争程度更为激烈，转型升级是实现企业高质量发展的必由之路。”一位业内人士表示，继万达放弃房地产之后，万科、碧桂园、恒大、保利等龙头企业也顺应形势主动换挡，在业务领域、经营模式和房地产金融等方面进行实践创新，不断开辟新的业绩增长点，缓解企业未来发展压力。各地应积极引导房地产开发企业向专业化、规模化、品牌化方向发展，并将产业链向社区服务、旅游、养老、体育等行业延伸。
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