我是微笑城堡的业主，这房子买的是电子厂的团购，那会买的时候才三千多，现在证件一直办不下来，心里难受，给大家晒晒我们维权的点点滴滴吧，希望能对大家有所帮助。
购房者来到太原市鑫唐房地产开发有限公司的开发项目“微笑城堡”售楼部，几番交涉后，开发商承认房子没证，愿意退款，但在场的50多户购房者仍希望等着房子“转正”的消息。
购房者占据售楼部要“五证”
在太原市南内环东岗路口的“微笑城堡”售楼部，三五成群的人讨论着房子的产权问题，有的看起来只有二十出头，有的头发已经花白，一位抱着婴儿的妇女游走在房间内，不时地加入不同的讨论队伍，为防止孩子啼哭，妇女的身体不停地抖动着。屋子里的人全是购房者，他们等着开发商的到来，对于售楼部工作人员的去向，有人回答是“跑了”。
购房人占据售楼部，已不是第一次。就在上午，还是这群人，他们拉着条幅横档在南内环街上，要求“微笑城堡”的开发商给个说法。“我们交了几十万元，说这个月底交房，现在，虽然楼封顶了，但没水没电没供暖没电梯，17层的楼房怎么住？”购房者张建国说，自己2012年给儿子买了“微笑城堡”二期当婚房，当时每平方米4400元左右。
购房者李睿2011年11月买了“微笑城堡”二期，每平方米4600元，还有的购房者是2013年7月团购的尾房，每平方米约4300元。
2011年11月，“微笑城堡”正式对外销售，规划为一栋168户，当时的价格为每平方米4300元起，之后，业主们自发建立了QQ群，名字叫做“微笑城堡”。几天前，群里的一个业主发布了一条令人震惊的消息：“微笑城堡”原来一个证也没有。
“售楼部说有证，合同写的也是100%全私产，我还见过两个证。”一位女士清楚地记得，那是一张又皱又旧还字迹模糊的复印件，“一张规划证，一张土地证”，“我们一定要问清楚这房子有证没，有几个证”。
咨询国土局揭下“大红本”房产面具
在群里发消息的是购房者张倩，情况是她从国土局查出来的。
2013.6月，张倩去售楼部，对方说已经办下来三个证了。11月底，张倩和另一位购房者去了国土局，结果让他们失望。
张倩查到“微笑城堡”的土地编号为200320587；权利人：山西省电子工业物资供销公司；使用权类型：划拨；用途：仓储用地。“当时售楼部的说‘微笑城堡’是和山西省电子工业物资供销公司合作建宿舍楼，一半给人家，一半用于商品销售，也就是卖给我们，100%能办下证来，我们觉得也没啥问题。”张倩说。
之后，张倩和购房者们一起去工地看过，“二期是个刀把子形”。一位看仓库的老头告诉张倩，一期的房子叫“东城100”，占用的是电子工业物资供销公司的地，但二期的“微笑城堡”除了占用电子工业物资供销公司的地以外，还占了一部分王家峰村的地，这个消息让张倩觉得五证更是遥遥无期。
购房者张建国表示：“一期‘东城100’共交房190户，装修了130户，入住20 户，目前业主们还是工业用水、供电，水是一吨5元，用电是一度8.5元。”“五证不全的房子不给接水电暖，将来就算入住也很麻烦。”业主们纷纷猜测，“肯定没证，要不连水电也是工业的”。
开发商承认二期楼盘土地分属两家
售楼部聚集的人越来越多，一部分人收集业主们的意见，一部分人不断拨打开发商太原市鑫唐房地产开发有限公司负责人的电话，人群中不时冒出谩骂和埋怨声。
按照一份“法诺国际”的联系名单拨通了“微笑城堡”经理杨波的电话，杨波告诉记者：“公司的刘总下午3点会来售楼部。”记者在“法诺国际”的名单上只找到一位刘姓副总，叫刘俊凯。
当日15时，80平方米的售楼部挤满了人，就连外面的栏杆也站满了购房者。“我们登记了，一共来了52位购房者。”张建国说，他还将一会儿要提的问题列在一张A4纸上。
大约16时，刘总来到售楼部，“我知道大家的难处，也理解大家……”刘总拿出一张并没有盖章的“答复”给了业主代表，“有啥问题咱们沟通”。
对于答复没有盖章，刘总表示是时间太紧，如果业主认可，回去就可以盖章，“房子到底有证没有”“目前房子到底有几个证”……人群中接连冒出疑问，还有细心的业主录了像。随后，刘总表示环境有些嘈杂，建议和几个购房者代表去小屋子里沟通。
“刘总，我们这个房子到底有证没？”张倩问，“我是负责工程部的，有证没有我还真不了解。”刘总笑了笑，回头冲张建国说：“这位老哥是给儿子买的，我知道，大家都是为了住，都是刚性需求，咱们要是有钱就去买星河湾了，买咱这房子就是为了住。”“那咱们目前有几个证？”另一个年轻女孩追问，刘总继续笑笑：“我问问公司再回复你们。”“咱们的二期楼盘是不是占了王家峰村的地，二期和一期的土地性质不一样吗？”张倩问。刘总还是继续笑，接着说，“一期确实是电子公司的，二期有一部分是电子公司的，还有一部分不是。”“我去国土局查了，咱们一个证也没有。”张倩说。“你知道了还问我？”刘总说：“其实大家都是为了住，我能理解，你看我住的那房子也没证。”“那你的意思就是房子没证？”记者追问。“我没说。”刘总说：“其实大家都是为了住，都是刚性需求，是吧，就是为了住。”
真的假的
买这的房子还不如去死
我是微笑城堡的业主，这房子买的是电子厂的团购，那会买的时候才三千多，现在证件一直办不下来，心里难受，给大家晒晒我们维权的点点滴滴吧，希望能对大家有所帮助。
购房者来到太原市鑫唐房地产开发有限公司的开发项目“微笑城堡”售楼部，几番交涉后，开发商承认房子没证，愿意退款，但在场的50多户购房者仍希望等着房子“转正”的消息。
购房者占据售楼部要“五证”
在太原市南内环东岗路口的“微笑城堡”售楼部，三五成群的人讨论着房子的产权问题，有的看起来只有二十出头，有的头发已经花白，一位抱着婴儿的妇女游走在房间内，不时地加入不同的讨论队伍，为防止孩子啼哭，妇女的身体不停地抖动着。屋子里的人全是购房者，他们等着开发商的到来，对于售楼部工作人员的去向，有人回答是“跑了”。
购房人占据售楼部，已不是第一次。就在上午，还是这群人，他们拉着条幅横档在南内环街上，要求“微笑城堡”的开发商给个说法。“我们交了几十万元，说这个月底交房，现在，虽然楼封顶了，但没水没电没供暖没电梯，17层的楼房怎么住？”购房者张建国说，自己2012年给儿子买了“微笑城堡”二期当婚房，当时每平方米4400元左右。
购房者李睿2011年11月买了“微笑城堡”二期，每平方米4600元，还有的购房者是2013年7月团购的尾房，每平方米约4300元。
2011年11月，“微笑城堡”正式对外销售，规划为一栋168户，当时的价格为每平方米4300元起，之后，业主们自发建立了QQ群，名字叫做“微笑城堡”。几天前，群里的一个业主发布了一条令人震惊的消息：“微笑城堡”原来一个证也没有。
“售楼部说有证，合同写的也是100%全私产，我还见过两个证。”一位女士清楚地记得，那是一张又皱又旧还字迹模糊的复印件，“一张规划证，一张土地证”，“我们一定要问清楚这房子有证没，有几个证”。
咨询国土局揭下“大红本”房产面具
在群里发消息的是购房者张倩，情况是她从国土局查出来的。
2013.6月，张倩去售楼部，对方说已经办下来三个证了。11月底，张倩和另一位购房者去了国土局，结果让他们失望。
张倩查到“微笑城堡”的土地编号为200320587；权利人：山西省电子工业物资供销公司；使用权类型：划拨；用途：仓储用地。“当时售楼部的说‘微笑城堡’是和山西省电子工业物资供销公司合作建宿舍楼，一半给人家，一半用于商品销售，也就是卖给我们，100%能办下证来，我们觉得也没啥问题。”张倩说。
之后，张倩和购房者们一起去工地看过，“二期是个刀把子形”。一位看仓库的老头告诉张倩，一期的房子叫“东城100”，占用的是电子工业物资供销公司的地，但二期的“微笑城堡”除了占用电子工业物资供销公司的地以外，还占了一部分王家峰村的地，这个消息让张倩觉得五证更是遥遥无期。
购房者张建国表示：“一期‘东城100’共交房190户，装修了130户，入住20 户，目前业主们还是工业用水、供电，水是一吨5元，用电是一度8.5元。”“五证不全的房子不给接水电暖，将来就算入住也很麻烦。”业主们纷纷猜测，“肯定没证，要不连水电也是工业的”。
开发商承认二期楼盘土地分属两家
售楼部聚集的人越来越多，一部分人收集业主们的意见，一部分人不断拨打开发商太原市鑫唐房地产开发有限公司负责人的电话，人群中不时冒出谩骂和埋怨声。
按照一份“法诺国际”的联系名单拨通了“微笑城堡”经理杨波的电话，杨波告诉记者：“公司的刘总下午3点会来售楼部。”记者在“法诺国际”的名单上只找到一位刘姓副总，叫刘俊凯。
当日15时，80平方米的售楼部挤满了人，就连外面的栏杆也站满了购房者。“我们登记了，一共来了52位购房者。”张建国说，他还将一会儿要提的问题列在一张A4纸上。
大约16时，刘总来到售楼部，“我知道大家的难处，也理解大家……”刘总拿出一张并没有盖章的“答复”给了业主代表，“有啥问题咱们沟通”。
对于答复没有盖章，刘总表示是时间太紧，如果业主认可，回去就可以盖章，“房子到底有证没有”“目前房子到底有几个证”……人群中接连冒出疑问，还有细心的业主录了像。随后，刘总表示环境有些嘈杂，建议和几个购房者代表去小屋子里沟通。
“刘总，我们这个房子到底有证没？”张倩问，“我是负责工程部的，有证没有我还真不了解。”刘总笑了笑，回头冲张建国说：“这位老哥是给儿子买的，我知道，大家都是为了住，都是刚性需求，咱们要是有钱就去买星河湾了，买咱这房子就是为了住。”“那咱们目前有几个证？”另一个年轻女孩追问，刘总继续笑笑：“我问问公司再回复你们。”“咱们的二期楼盘是不是占了王家峰村的地，二期和一期的土地性质不一样吗？”张倩问。刘总还是继续笑，接着说，“一期确实是电子公司的，二期有一部分是电子公司的，还有一部分不是。”“我去国土局查了，咱们一个证也没有。”张倩说。“你知道了还问我？”刘总说：“其实大家都是为了住，我能理解，你看我住的那房子也没证。”“那你的意思就是房子没证？”记者追问。“我没说。”刘总说：“其实大家都是为了住，都是刚性需求，是吧，就是为了住。”