关于要不要买停车位的问题，我们家也讨论了很久，我不开车，也不建议老公去花那么多钱买。说不如去租呗。但是老公觉得停车位嘛，属于必须的一个东西，就像是房子，如果租不到适合的，车子停在呢？
现在吧物价蹭蹭的上涨，家里有限的钱还要养娃还贷。是买车位便宜还是租车位便宜呢？我虽然不清楚里面的门道，但是自己心里也有一笔账
小区车位的使用时间需要根据家庭情况变化而改变，比如单位地点变了，搬家到其他小区了等等。
粗略算了算，不知道有没有算错
假设购买车位支出：
购车位费＝14万元，需缴纳契税14万×3%的契税=4200元，50年的物管费=100元×12个月×50年=6万元；
车位放租收入：
50年的停车租金=300元×12个月×50年=18万元；
收支比较：20.42万（收入）-18万（支出）=2.42万元
当然这都没算出通货膨胀的损失，原谅我吧，的确是算不清，能得出这些数据我已经尽力了· ·有高手可以指教
（额··只能是假设了）设定通货膨胀，获得的收入：50年的停车租金=400元×12个月×50年=24万元；收支比较=24一20.42=3.58万元。
租车位：50年收益为10.64万元，考虑通胀则为1.04万元
支出费用：50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元；
获得收入：购买车位需要的14万元存入银行50年后所获得的利息（按5年定存利率4.75%计算）=22.26万元；
收支比较：28.62（利息）-18（租金）=10.62万元。
设定通货膨胀，支出费用：50年的停车租金=400元×12个月×50年=24万元；获得收入：购买车位需要的14万元存入银行50年后所获得的利息（按5年定存利率5.1%计算）=22.96万元；收支比较：24（利息）-22.96（租金）=1.04万元。
对比我的结论就是：短期收益，租比买多“赚”
从计算结果可看出，购买停车位的消费者最终只“赚得”1.04万元，而租车位则“赚得”10.64万元。如果考虑通货膨胀因素和银行利率调整，算下来租车位则比买车位少赚9.6万元,但考虑“利滚利”因素,总体而言两者差异不大。
有人也许认为，在计算过程中是假定14万元购买车位款不能使用，固定存放于银行，实际上要额外掏钱垫付租金，需要准备的资金更多。但从一年短期收益和资金年回报率来看，租车位比买车位的高出很多。
为此特意百度了下，貌似要找到平衡点会好点
就找到以下两个公式来计算平衡点。
公式1：以车位租金计算平衡点：
车位年租金÷银行存款年利率
公式2：以车位售价计算平衡点：
车位售价×银行存款年利率（或资金年回报率）÷12
比较哪种消费方式更划算，可以通过计算出平衡点，来简单明了地进行比较。其实找到平衡点会好很多的说。比如说租车位，算出来的平衡点是800元，那么月租金若超过800元就不划算，反之，就划算。如果买车位的平衡点是15万元，那么车位的价格低于或等于15万元就划算，反之就不划算。
哪位高手可以算算买和租的平衡点是多少？ 我已经不行了，实在是算不动了，求高手指教
关于要不要买停车位的问题，我们家也讨论了很久，我不开车，也不建议老公去花那么多钱买。说不如去租呗。但是老公觉得停车位嘛，属于必须的一个东西，就像是房子，如果租不到适合的，车子停在呢？
小区车位的使用时间需要根据家庭情况变化而改变，比如单位地点变了，搬家到其他小区了等等。
粗略算了算，不知道有没有算错
假设购买车位支出：
购车位费＝14万元，需缴纳契税14万×3%的契税=4200元，50年的物管费=100元×12个月×50年=6万元；
车位放租收入：
50年的停车租金=300元×12个月×50年=18万元；
收支比较：20.42万（收入）-18万（支出）=2.42万元
当然这都没算出通货膨胀的损失，原谅我吧，的确是算不清，能得出这些数据我已经尽力了· ·有高手可以指教
（额··只能是假设了）设定通货膨胀，获得的收入：50年的停车租金=400元×12个月×50年=24万元；收支比较=24一20.42=3.58万元。
租车位：50年收益为10.64万元，考虑通胀则为1.04万元
支出费用：50年的车位租金=300元×12个月×50年=18万元；
获得收入：购买车位需要的14万元存入银行50年后所获得的利息（按5年定存利率4.75%计算）=22.26万元；
收支比较：28.62（利息）-18（租金）=10.62万元。
设定通货膨胀，支出费用：50年的停车租金=400元×12个月×50年=24万元；获得收入：购买车位需要的14万元存入银行50年后所获得的利息（按5年定存利率5.1%计算）=22.96万元；收支比较：24（利息）-22.96（租金）=1.04万元。
对比我的结论就是：短期收益，租比买多“赚”
从计算结果可看出，购买停车位的消费者最终只“赚得”1.04万元，而租车位则“赚得”10.64万元。如果考虑通货膨胀因素和银行利率调整，算下来租车位则比买车位少赚9.6万元,但考虑“利滚利”因素,总体而言两者差异不大。
有人也许认为，在计算过程中是假定14万元购买车位款不能使用，固定存放于银行，实际上要额外掏钱垫付租金，需要准备的资金更多。但从一年短期收益和资金年回报率来看，租车位比买车位的高出很多。
为此特意百度了下，貌似要找到平衡点会好点
就找到以下两个公式来计算平衡点。
公式1：以车位租金计算平衡点：
车位年租金÷银行存款年利率
公式2：以车位售价计算平衡点：
车位售价×银行存款年利率（或资金年回报率）÷12
比较哪种消费方式更划算，可以通过计算出平衡点，来简单明了地进行比较。其实找到平衡点会好很多的说。比如说租车位，算出来的平衡点是800元，那么月租金若超过800元就不划算，反之，就划算。如果买车位的平衡点是15万元，那么车位的价格低于或等于15万元就划算，反之就不划算。
哪位高手可以算算买和租的平衡点是多少？