我来爆料，地铁周边的楼盘，五中周边的楼盘，大家千万不要相信有罗马花园！千万不要把罗马花园划入片区内！我发现前段时间我在论坛写的帖子竟然被人删掉了！实话实说，罗马花园至今为止五证尚不全，大家买的时候考虑清楚就好，我不反对，反正我现在还不买！
官方说法：
海唐罗马花园是一个集花园洋房和别墅为一体的楼盘，花园洋房的价格暂时还没有定，主要户型是80—120平，别墅是均价15000元/平，户型区间是150-450平。交房日期预计2016年12月31日。工程进度：住宅6#盖至6层，7#打地基，8#盖至4层。别墅1#2#3#4#楼已封顶，一栋外立面已经做好。
之前海唐罗马花园借太原五中宣传，对于“海唐·罗马花园”楼盘是否属于太原五中新校区学区的问题，太原市教育局工作人员明确表示，按照就近入学的原则，依据生源情况、学校布局、办学规模、交通便利等因素，科学合理确定太原五中新校区划片范围，并在规定时间内向社会公布，确保每名小学毕业生都享有一个公办初中学位。
工作人员表示，如果太原五中新校区出现学校容量不足、难以满足本地区内小学毕业生全部升入初中的实际，太原市教育局将会视具体情况适当调整城区公办初中学位数，小店区教育局要按照调整后的公办初中学位数具体确定每所初中学校的划片范围。太原五中新校区目前还没有建成，具体划片情况尚未知晓。
有一些家长认为学区划分变化不大，工作人员提醒家长，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区有可能变为非学区。每年各学校的招生简章里会公布招生的片区，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。
你们不要再删除我的内容了，实话都不让人说了吗！！！
然而事实是这样的：
销售顾问忽悠说是学区房位置
销售顾问：“我们小区共有9栋楼，1至4号楼是洋房别墅区，目前已经封顶了。6至8号楼是小高层，含3个单元，16层高，共144户。将来小区内部就有幼儿园，因为还没有交房，目前还没有划片区，具体会划到哪个小学还没有确定。目前剩下的房源已经不多了，80至90平方米的房子只剩下两套左右了，其他户型只剩下130-150平方米的。现在的起价为6900元/平方米，均价为7900元/平方米。小区对面是太原五中的新校址，距离小区500米远，属于学区房的位置”。
其实，真相是6、7、8号楼只有一证
销售顾问：“目前个别别墅区的五证已经齐全了，6至8号楼只有《国有土地使用权证》，《建设工程规划许可证》已经批了，由于还没有进行公示，所以网上还查不到。《商品房预售许可证》和《建筑工程施工许可证》还没批下来。到今年11月份，所有的证就会全部批下来。”
“小高层目前只有一个证，在这买房子保险吗？”
销售顾问：“没问题，一期的楼盘五证齐全。而且预售证下来再买房子，价格会贵一些。例如9号楼就是预售证下来才会开盘，价格会在9000元/平方米左右。现在的小高层起价仅为6900元/平方米，均价为7900元/平方米。”
学校到底怎么整？是真的学区房吗？
在“海唐·罗马花园”楼盘的宣传册上，有专门对太原五中的介绍：“太原五中只有一个，高考状元全省第一。”
宣传册里写着：2014年10月10日，五中新校区规划正式落地，选址龙城大街以南，唐槐路以西。至此，这所百年名校距“海唐·罗马花园”约500米。同时，山西大学、山西财经大学等高校紧密相邻。高质量的教育资源优势，以及得天独厚的地理位置，使“海唐·罗马花园”成为龙城新区最有价值的学区住宅。
太原五中：以教育部门划片为准
太原五中新校区位于龙城南街与唐槐路交叉口，新校区占地约为210亩，计划至少容纳60个教学班、3000名学生。
目前，太原五中新校区已经开始了建设工程的招标工作，预计两年之内可以投入使用。
太原五中办公室张主任：“学区房应以太原市教育局划片为准，并不是在学校附近的小区都是学区房。虽然太原五中新校区和‘海唐·罗马花园’只有500米的距离，这个小区究竟是不是学区房说不准。”张主任表示，很多开发商把项目建在学校附近就宣传说是学区房，那只能说离学校近而已。“不少楼盘的销售在对客户做介绍时都会以学区房作为宣传点，但买了所谓的学区房却未必可以让孩子进入该学校读书。”张主任表示，进入所属片区小学读书并不是买了所谓的学区房就可以，还有父母的户口、迁入的先后顺序等要求，这些问题房产商在卖房子的时候都应该给客户讲清楚，以免孩子入学时出现问题。另外，太原五中与该楼盘没有入学合作。
太原市教育局：划片情况未知
对于“海唐·罗马花园”楼盘是否属于太原五中新校区学区的问题，太原市教育局工作人员明确表示，按照就近入学的原则，依据生源情况、学校布局、办学规模、交通便利等因素，科学合理确定太原五中新校区划片范围，并在规定时间内向社会公布，确保每名小学毕业生都享有一个公办初中学位。
太原市工商局：可拨12315举报
对于宣传册上印的“太原五中只有一个，距罗马花园约500米，高质量的教育资源优势，以及得天独厚的地理位置，使‘海唐·罗马花园’成为龙城新区最有价值的学区住宅”等宣传标语，12315工作人员说，如果核实结果确属虚假宣传，会对违法行为依法进行查处。
太原市房产局：或是超范围预售
太原市房产管理局房地产监察队副队长许日飞：“‘海唐·罗马花园’的一期有五证，但现在售卖的却是五证不全的楼盘，可能是超范围预售。我们会进行核实调查，如果确是超范围预售，也属于违规行为。在证据确凿的情况下，我们会责令其停止预售、尽快补办缺少的证件和手续，并处以相应的罚款”。
总之，买房需谨慎啊！
我来爆料，地铁周边的楼盘，五中周边的楼盘，大家千万不要相信有罗马花园！千万不要把罗马花园划入片区内！我发现前段时间我在论坛写的帖子竟然被人删掉了！实话实说，罗马花园至今为止五证尚不全，大家买的时候考虑清楚就好，我不反对，反正我现在还不买！
官方说法：
海唐罗马花园是一个集花园洋房和别墅为一体的楼盘，花园洋房的价格暂时还没有定，主要户型是80—120平，别墅是均价15000元/平，户型区间是150-450平。交房日期预计2016年12月31日。工程进度：住宅6#盖至6层，7#打地基，8#盖至4层。别墅1#2#3#4#楼已封顶，一栋外立面已经做好。
之前海唐罗马花园借太原五中宣传，对于“海唐·罗马花园”楼盘是否属于太原五中新校区学区的问题，太原市教育局工作人员明确表示，按照就近入学的原则，依据生源情况、学校布局、办学规模、交通便利等因素，科学合理确定太原五中新校区划片范围，并在规定时间内向社会公布，确保每名小学毕业生都享有一个公办初中学位。
工作人员表示，如果太原五中新校区出现学校容量不足、难以满足本地区内小学毕业生全部升入初中的实际，太原市教育局将会视具体情况适当调整城区公办初中学位数，小店区教育局要按照调整后的公办初中学位数具体确定每所初中学校的划片范围。太原五中新校区目前还没有建成，具体划片情况尚未知晓。
有一些家长认为学区划分变化不大，工作人员提醒家长，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区有可能变为非学区。每年各学校的招生简章里会公布招生的片区，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。
你们不要再删除我的内容了，实话都不让人说了吗！！！
然而事实是这样的：
销售顾问忽悠说是学区房位置
销售顾问：“我们小区共有9栋楼，1至4号楼是洋房别墅区，目前已经封顶了。6至8号楼是小高层，含3个单元，16层高，共144户。将来小区内部就有幼儿园，因为还没有交房，目前还没有划片区，具体会划到哪个小学还没有确定。目前剩下的房源已经不多了，80至90平方米的房子只剩下两套左右了，其他户型只剩下130-150平方米的。现在的起价为6900元/平方米，均价为7900元/平方米。小区对面是太原五中的新校址，距离小区500米远，属于学区房的位置”。
其实，真相是6、7、8号楼只有一证
销售顾问：“目前个别别墅区的五证已经齐全了，6至8号楼只有《国有土地使用权证》，《建设工程规划许可证》已经批了，由于还没有进行公示，所以网上还查不到。《商品房预售许可证》和《建筑工程施工许可证》还没批下来。到今年11月份，所有的证就会全部批下来。”
“小高层目前只有一个证，在这买房子保险吗？”
销售顾问：“没问题，一期的楼盘五证齐全。而且预售证下来再买房子，价格会贵一些。例如9号楼就是预售证下来才会开盘，价格会在9000元/平方米左右。现在的小高层起价仅为6900元/平方米，均价为7900元/平方米。”
学校到底怎么整？是真的学区房吗？
在“海唐·罗马花园”楼盘的宣传册上，有专门对太原五中的介绍：“太原五中只有一个，高考状元全省第一。”
宣传册里写着：2014年10月10日，五中新校区规划正式落地，选址龙城大街以南，唐槐路以西。至此，这所百年名校距“海唐·罗马花园”约500米。同时，山西大学、山西财经大学等高校紧密相邻。高质量的教育资源优势，以及得天独厚的地理位置，使“海唐·罗马花园”成为龙城新区最有价值的学区住宅。
太原五中：以教育部门划片为准
太原五中新校区位于龙城南街与唐槐路交叉口，新校区占地约为210亩，计划至少容纳60个教学班、3000名学生。
目前，太原五中新校区已经开始了建设工程的招标工作，预计两年之内可以投入使用。
太原五中办公室张主任：“学区房应以太原市教育局划片为准，并不是在学校附近的小区都是学区房。虽然太原五中新校区和‘海唐·罗马花园’只有500米的距离，这个小区究竟是不是学区房说不准。”张主任表示，很多开发商把项目建在学校附近就宣传说是学区房，那只能说离学校近而已。“不少楼盘的销售在对客户做介绍时都会以学区房作为宣传点，但买了所谓的学区房却未必可以让孩子进入该学校读书。”张主任表示，进入所属片区小学读书并不是买了所谓的学区房就可以，还有父母的户口、迁入的先后顺序等要求，这些问题房产商在卖房子的时候都应该给客户讲清楚，以免孩子入学时出现问题。另外，太原五中与该楼盘没有入学合作。
太原市教育局：划片情况未知
对于“海唐·罗马花园”楼盘是否属于太原五中新校区学区的问题，太原市教育局工作人员明确表示，按照就近入学的原则，依据生源情况、学校布局、办学规模、交通便利等因素，科学合理确定太原五中新校区划片范围，并在规定时间内向社会公布，确保每名小学毕业生都享有一个公办初中学位。
工作人员表示，如果太原五中新校区出现学校容量不足、难以满足本地区内小学毕业生全部升入初中的实际，太原市教育局将会视具体情况适当调整城区公办初中学位数，小店区教育局要按照调整后的公办初中学位数具体确定每所初中学校的划片范围。太原五中新校区目前还没有建成，具体划片情况尚未知晓。
有一些家长认为学区划分变化不大，工作人员提醒家长，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区有可能变为非学区。每年各学校的招生简章里会公布招生的片区，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。
太原市工商局：可拨12315举报
对于宣传册上印的“太原五中只有一个，距罗马花园约500米，高质量的教育资源优势，以及得天独厚的地理位置，使‘海唐·罗马花园’成为龙城新区最有价值的学区住宅”等宣传标语，12315工作人员说，如果核实结果确属虚假宣传，会对违法行为依法进行查处。
太原市房产局：或是超范围预售
太原市房产管理局房地产监察队副队长许日飞：“‘海唐·罗马花园’的一期有五证，但现在售卖的却是五证不全的楼盘，可能是超范围预售。我们会进行核实调查，如果确是超范围预售，也属于违规行为。在证据确凿的情况下，我们会责令其停止预售、尽快补办缺少的证件和手续，并处以相应的罚款”。