主题：房地产要救市，就请大大方方地救

据央视财经报道，沈阳推出了16项房产新政，其中最引人关注的要数政府出台的购房补贴政策：90平米以下的给予30元每平米的补贴，90到144平的补贴50元每平，144平以上的补贴150元每平米。市民办理房产证时就能拿到补贴款。

看到这项新政，我觉得怪怪的。一般来说，既是补贴，应该是帮助那些购房困难的，逻辑上，是应该在房价上涨时才需要补贴，没理由房价下跌了，补贴倒出来了。因为你补的这点钱，房价随时都可能跌出来。你真要是为群众困难着想，不如劝他们观望一下，过个一年半载的，说不定每平能跌出千把元来，岂不强过你这百十元的补贴？你一分钱不花，还施行了善政。

退一步来说，就算房价不跌，你这补贴也还有逻辑不通之处。真正的困难户是买不起大房子的，你要补贴，这个人群理应补贴得多一点，所以，90平米以下的房补，不应该比144平米以上的房补少，只应该比它多。能买144平米以上的大房的，也算个小富了，你拿老百姓的钱，去补贴有钱人，于情于理都说不过去。

唯一能解释得通的，你这是以补贴的方式，鼓励群众买房。那么，你这个“补贴”的真正含义是“奖励”，是奖励买房，买的房越多越大，奖励的就越多。如果是这样，那你就应该说清楚，明明白白地告诉群众，买房有奖。群众就会掂量掂量：哦，你这个房要靠奖励才能卖了。他获得的信息是完整准确的：你希望多卖房，卖方立场。现在你莫名其妙地弄个“补贴”，好像是站在购房人这一边，万一将来房价大跌，购房人会觉得他是被小恩小惠诱导去买了房。对一个政府的信誉来说，鼓励买房与诱导买房，那可是有天壤之别的。

就在两周前，住建部副部长齐骥说，不赞成把房地产去除化的政策叫做“救市”。他针对的是近期全国多地取消限购，被媒体解释成为地方政府“救市”。是呵，怎么能把政府抽回干预之手叫“救市”呢？我也不赞成。可是，像沈阳市这样，该叫什么呢？叫“去除化”恐怕不合适。

上半年，一些地方，比如杭州，就出现过不让开发商的事，媒体报道出来后，就出来澄清，说没让不，只是要求开发商，凡是降15%以上的，要报给政府备案。说是这么说，但大家都清楚，这到底意味着什么。沈阳这一次，把买房有“奖励”，说成买房有“补贴”，手法上，跟杭州的办法异曲而同工：都是在做同一件事：救市，但都在修辞上下功夫，把救市搞得像是别的什么事，比如，沈阳市就搞得很像是一项民生工程。

其实，救市也没什么不好，房地产真要是大跌，政府一定要出手相救，否则经济会出大问题。但救市，就请大大方方的救市，别搞得九曲回肠，遮遮掩掩。无论救市手法是什么，诱人购房都不是其中的选项，这是底线。沈阳市这一次的购房“补贴”，我不知道钱从何来，但不管从哪里来，都不能从开发商那里来。万一将来房价真跌了，人会传你谣，说你每平500元才能卖得出去的房子，花50元补贴就卖掉了，到那时，只怕你百口莫辩，跳进黄河洗不清。

房地产市场的利润也是支持国家发展的一项重要的钱财来源

肯定是要采取手段的  

房地产的救市？为啥不是政府救市

只是沈阳有这个政策，太原没有吧？

一般都是这样吧，什么都说清了反而没有吸引力

这就是刺激老百姓买房呢

政府救市都是这种策略

房地产还能救市么？

房子都买不起 怎么让人活 还救市了