近看到一个网友发的关于房的一些东西，很不错，大家都来看看，优山美郡是不是也存在这问题？以下是网友的全文：

     本人是太原众多买房者中的一员，在买房的道路上已经奔波许久，一直没有买到称心如意的房子，但却总结出一大堆买房的经验，一部血泪史啊！今天就好好和大家谝一谝我的血泪史。

    因为本人的结婚时住的是父母的房子，一直也没买新房，现在孩子长大了，想要换一套新房，但是面临孩子问题，所以就想选一套好点的房，看了各大网站宣传的所谓的“房”，各种广告五花八门，就一一去售楼部咨询，结果发现那些声称是房的楼盘，其实并不是那么回事，根本没有和楼盘签约，也不在范围内，即使和楼盘只有。总结以下几个楼盘，分享给大家，大家千万别被忽悠，如果大家还知道类似更多的楼盘，请大家跟帖说出来，避免更多的人被忽悠。

 湖滨·文锦苑

     湖滨·文锦苑宣传可以上成成新校区，打着房的标语，并且站在湖滨的楼上也能看到的规划用地，确实离的，但是一直都没有明确的文件说湖滨与成成的新校区签约，今年晋源区的范围也没有明确显示湖滨是成成，一切都在规划中，一切都是未知数，怎么就打出房的标语了？

    张照片是在湖滨某栋楼12层拍到的俯视图，空地为成成新校区规划用地，我们可以看的清清楚楚。现在已经招标，逐步开始动工。

成成新校区效果图

     太原成成是山西省首批示范高中。公告显示招标项目为太原成成新校区的高中楼、初中楼等。项目已由太原市发展和改革委员会发文批准建设，建设资金来自市附加费。

    位于环湖东路以东、新晋祠路以西，总建筑面积约为72671平米。总计约共有72个班，能容纳近5000多人。项目包括：高中楼，建筑面积9614平米、层数5层；初中楼，建筑面积5639平米、层数5层；南门房，建筑面积739平米、层数2层；音美教室、女生宿舍，建筑面积11021平米、层数6层；图书室、男生宿舍、后勤用房，建筑面积11175平米、层数6层。

    同时还建有校室、合班教室，建筑面积2863平米、层数4层；运动场看台、挑棚，建筑面积1531平米、层数1层；学生、教工餐厅，建筑面积6051平米、层数3层；礼堂，建筑面积2137平米、层数3层；热力站、锅炉房，建筑面积557平米、层数-1层；多功能训练馆，建筑面积2849平米、层数2层；专业教室楼，建筑面积7860平米、层数4层；地下自行车（车）库，建筑面积7555平米、层数-2层；以上项目均为框架剪力墙结构；长廊、连廊，建筑面积3080平米、层数1层。项目总约2亿元。

海唐罗马花园

      在“海唐·罗马花园”楼盘的宣传册上，有专门对太原五中的介绍：“太原五中只有一个，高考状元全省。”宣传册里写着：2014年10月10日，五中新校区规划正式落地，选址龙城大街以南，唐槐路以西。至此，这所百年名校距“海唐·罗马花园”约500米。同时，山西大学、山西财经大学等高校紧密相邻。高质量的资源，以及得天独厚的地理位置，使“海唐·罗马花园”成为龙城新区有价值的住宅。

太原五中：以部门为准   

    太原五中新校区位于龙城南街与唐槐路交叉口，新校区占地约为210亩，计划至少容纳60个班、3000名学生。目前，太原五中新校区已经开始了建设工程的招标工作，预计两年之内可以投入使用。

     太原五中室张主任：“房应以太原市局为准，并不是在的小区都是房。虽然太原五中新校区和‘海唐·罗马花园’只有500米的距离，这个小区究竟是不是房说不准。”张主任表示，很多开发商把项目建在就宣传说是房，那只能说离近而已。“不少楼盘的销售在对客户做介绍时都会以房作为宣传点，但买了所谓的房却未必可以让孩子进入该读书。”张主任表示，进入所属读书并不是买了所谓的房就可以，还有父母的户口、迁入的先后顺序等要求，这些问题房产商在卖房子的时候都应该给客户讲清楚，以免孩子时出现问题。另外，太原五中与该楼盘没有合作。

太原市局：情况未知   

     对于“海唐·罗马花园”楼盘是否属于太原五中新校区的问题，太原市局工作人员明确表示，按照就近的原则，依据生源情况、布局、办学规模、交通便利等因素，科学合理确定太原五中新校区范围，并在规定时间内向社会公布，确保每名毕业生都享有一个公办初位。

     工作人员表示，如果太原五中新校区出现容量不足、难以满足本地区内毕业生全部升入初中的实际，太原市局将会视具体情况适当调整城区公办初位数，小店区局要按照调整后的公办初位数具体确定每所初中的范围。太原五中新校区目前还没有建成，具体情况尚未知晓。

      有一些家长认为划分变化不大，工作人员提醒家长，由于政策和城市发展因素，一些区域会不断调整，原来的有可能变为非。每年各的招生简章里会公布招生的，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，每所每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近需求的购房者。

龙城天悦

“龙城天悦”项目宣传买房可以上太原新五中。而太原市局表示，政府每学年都会根据生源情况而划分范围。太原新五中目前还未建成，范围并未确定。

“‘龙城天悦’项目是龙城大街稀有的低密小高层住宅社区，位于龙城大街和唐槐路东南角。太原新五中位于唐槐路路西，‘龙城天悦’项目在唐槐路路东。售楼部的置业顾问说目前“龙城天悦”项目有4证。“《商品房预售许可证》还没有下来，所以如果要购买一期的房子，现在只能先排号，等预售证下来才会开盘。”

我：“楼盘离新五中有多远呢？”

置业顾问：“我们是离新五中近的楼盘，有50米远。”

置业顾问：“对，初中可以直接上的，高中需要考试。”

询问置业顾问得知，目前排号业主已经达到了400多人。

在“龙城天悦”楼盘的宣传册上写道：“小区幼儿园和太原五中全系私享名校，一步到位。社区配备幼儿园、全系资源，全程名校、生活一步到位，家门口上名校。”

宣传册上还有太原五中任校长范若愚以及太原五中创办人陶行知的简介。

对于“龙城天悦”是否太原新五区房的问题，有记者咨询了太原五中室张主任。张主任表示：“‘龙城天悦’楼盘的确离新五中，但究竟是不是房，他们说了不算，要以太原市局为准。虽然太原新五中和‘龙城天悦’只有50米的距离，这个小区究竟是不是房也要看将来是否会规划进去。”

张主任表示，新五中包括初中部和高中部，初中部会根据小店区局将来的范围招生，高中部需要学生通过参加考试。“太原新五中开工在即，预计2017年秋天可以招生。”张主任表示，太原新五中与“龙城天悦”没有合作。

对于“龙城天悦”楼盘是否属于太原新五区房的问题，太原市局工作人员明确表示，会按照就近的原则，依据生源情况、布局、办学规模、交通便利等因素，科学合理确定太原新五中范围。

工作人员表示，小店区局要按照调整后的公办初位数具体确定每所初中的范围。实际上，太原新五中还没有建成，具体情况尚未知晓。“龙城天悦”是否在太原新五中招生范围内，购房者应该仔细考察。如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的赞助费，也不一定有入读指标。

万邦迎泽苑

       万邦迎泽苑是迎泽大街上的一个新项目，位于太原市迎泽大街五一广场以东电力大厦旁边。项目一经推出就引起很多人的关注，地段确实好，关键还宣传是房，不过周围确实有不少好。去售楼部咨询说是能上太师一，回家百度一下就知道太师一的招生范围是五一东街以北，五一路以东，上马街以南，狄梁公街、文庙巷以西。却并没有这个小区，这样怎么让人相信是房？售楼部也没有教委的相关文件，这不是忽悠人吗？万一真买了，孩子上不了学，这不是坑爹吗？