关于物业，这牵涉到我们人的利益
那么物业费收取多少
物业又包含有什么样的服务
这些问题我市房管局给出了明确答案
快来看看
你家物业达标了吗？
物业费收取有章可循
“房地产公司交房时，就要收取1年的物业费，服务内容到底有啥？收费标准是什么？绝大部分业主都不清楚。”“物业公司价格到底咋定的，我们业主确实不清楚。”“物业那么几件事，可一个小区与另一个小区的收费标准却不一样，具体收费标准不清楚。”……记者随机采访发现，许多业主对物业费的收取标准并不清楚。
那物业费收取是否有章可循？市房管局有关负责人表示，“2014年，我市便出台了《物业服务与收费管理暂行办法》和《太原市住宅物业服务等级与收费标准》，对涉及居民小区的物业公司收费标准进行了详细的规定。”
据介绍，物业收费的项目有四个，即物业服务收费、车辆停放收费、装修服务收费、电梯运行服务收费。其中，住宅物业服务标准共6项内容，每项均设5个等级。物业公司可根据提供的服务内容菜单式选择向物价部门进行申报，后，物价部门按照物业公司服务的6项内容所对应的等级核定，把相对应的收费标准加起来就是终的物业收费标准。
费用标准明码标价
“按照规定，我市普通住宅小区物业服务费一般不超过1.6元/平方米·月的标准。按照上限设定，下浮不限的原则，意味着对于普通住宅小区物业公司收取的服务费一般不得突破1.6元/平方米·月，高档小区因为高标准的绿化、人工湖、喷泉等景观设施运行成本高，增加的费用可向物价部门申请核准有关费用。”市房管局工作人员表示。
以住宅小区物业费为例，物业服务收费标准共五级，依次为，五级1.60元/平方米，四级1.20元/平方米，三级0.80元/平方米，二级0.50元/平方米，一级0.30元/平方米。这也就是我们通常所说的物业费。其涵盖了公共设施、设备运行、维修及养护，公共部位维护及管理，协助维护公共秩序，保洁服务，绿化养护管理等方面内容。
除基本物业服务收费标准外，我市对小区车辆停放、装修服务、电梯运行等也有明确规定。其中，区域车辆停放服务费标准，小型车：露天50元/月·车位，非露天100元/月·车位，机械复式车位：160元/月·车位，单独封闭车库60元/月·车位；对小型车租赁费进行了限价，其中露天为200元/月·车位，非露天300元/月·车位，机械复式车位200元/月·车位，单独封闭车库300元/月·车位；摩托车非露天15元/月，电动自行车非露天12元/月，自行车9元/月；子女探望父母，父母看望子女，前3小时免费。
装修服务收费标准按照建筑面积为9.6元/平方米。装修期间不使用电梯运行的，装修服务费按基准价的30%收取。收取押金不超过3000元/户。住宅电梯运行服务收费则是按照建筑面积以0.4元/平方米标准收取。
服务标准明确规定
除收费标准外，服务内容和质量也有明确规定。市房管局有关负责人表示，公用设施设备运行、维修及养护是指现有的公用设施设备运行、维修和养护，按照物业服务合同，有什么设施设备，物业公司就管理什么。如要求新增加项目的（如监控），需要业主承担相关费用；电梯费的收取由物业公司负责，电梯的维护是由与物业公司签订电梯维保合同的电梯维保企业负责。
保洁服务则规定很细，不同等级要求不同。如5级服务要求，楼层通道应每日清扫一次；共用门窗应每季擦拭一次，目视干净，等等。
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关于物业，这牵涉到我们人的利益
那么物业费收取多少
物业又包含有什么样的服务
这些问题我市房管局给出了明确答案
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你家物业达标了吗？
物业费收取有章可循
“房地产公司交房时，就要收取1年的物业费，服务内容到底有啥？收费标准是什么？绝大部分业主都不清楚。”“物业公司价格到底咋定的，我们业主确实不清楚。”“物业那么几件事，可一个小区与另一个小区的收费标准却不一样，具体收费标准不清楚。”……记者随机采访发现，许多业主对物业费的收取标准并不清楚。
那物业费收取是否有章可循？市房管局有关负责人表示，“2014年，我市便出台了《物业服务与收费管理暂行办法》和《太原市住宅物业服务等级与收费标准》，对涉及居民小区的物业公司收费标准进行了详细的规定。”
据介绍，物业收费的项目有四个，即物业服务收费、车辆停放收费、装修服务收费、电梯运行服务收费。其中，住宅物业服务标准共6项内容，每项均设5个等级。物业公司可根据提供的服务内容菜单式选择向物价部门进行申报，后，物价部门按照物业公司服务的6项内容所对应的等级核定，把相对应的收费标准加起来就是终的物业收费标准。
“按照规定，我市普通住宅小区物业服务费一般不超过1.6元/平方米·月的标准。按照上限设定，下浮不限的原则，意味着对于普通住宅小区物业公司收取的服务费一般不得突破1.6元/平方米·月，高档小区因为高标准的绿化、人工湖、喷泉等景观设施运行成本高，增加的费用可向物价部门申请核准有关费用。”市房管局工作人员表示。
以住宅小区物业费为例，物业服务收费标准共五级，依次为，五级1.60元/平方米，四级1.20元/平方米，三级0.80元/平方米，二级0.50元/平方米，一级0.30元/平方米。这也就是我们通常所说的物业费。其涵盖了公共设施、设备运行、维修及养护，公共部位维护及管理，协助维护公共秩序，保洁服务，绿化养护管理等方面内容。
除基本物业服务收费标准外，我市对小区车辆停放、装修服务、电梯运行等也有明确规定。其中，区域车辆停放服务费标准，小型车：露天50元/月·车位，非露天100元/月·车位，机械复式车位：160元/月·车位，单独封闭车库60元/月·车位；对小型车租赁费进行了限价，其中露天为200元/月·车位，非露天300元/月·车位，机械复式车位200元/月·车位，单独封闭车库300元/月·车位；摩托车非露天15元/月，电动自行车非露天12元/月，自行车9元/月；子女探望父母，父母看望子女，前3小时免费。
装修服务收费标准按照建筑面积为9.6元/平方米。装修期间不使用电梯运行的，装修服务费按基准价的30%收取。收取押金不超过3000元/户。住宅电梯运行服务收费则是按照建筑面积以0.4元/平方米标准收取。
除收费标准外，服务内容和质量也有明确规定。市房管局有关负责人表示，公用设施设备运行、维修及养护是指现有的公用设施设备运行、维修和养护，按照物业服务合同，有什么设施设备，物业公司就管理什么。如要求新增加项目的（如监控），需要业主承担相关费用；电梯费的收取由物业公司负责，电梯的维护是由与物业公司签订电梯维保合同的电梯维保企业负责。
保洁服务则规定很细，不同等级要求不同。如5级服务要求，楼层通道应每日清扫一次；共用门窗应每季擦拭一次，目视干净，等等。
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