主题：房价暴跌只是一种妄想！大家是什么看法？
- 发表于2014-03-25
我觉得不可能降吧
- 发表于2014-03-26
房价真的不可能的
- 发表于2014-03-26
妈的，早就说房价要跌了，到现在还不是空话一句
- 发表于2014-03-26
妄想也是大家的心愿
- 发表于2014-03-26
太原的大红本房子很抢手的
- 发表于2014-03-26
希望妄想变成现实
- 发表于2014-03-26
我觉得最近几年是没有什么问题的
- 发表于2014-03-26
房价这么高 大家咱一辈子钱买不起房
- 发表于2014-03-26
那倒是想办法控制一下房价
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌（来源：资料图）
今天看到一则新闻觉得很不错，就和大家分享一下，介绍的是现在房价基数高于高，很多人称房价会下降，而且这将会是今后发展的一个趋势，但最近住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说，房价下降只是一种妄想，所以把文章引用一下，大家也发表一下自己的见解，坎坎坷坷咱们太原的房价是不是也不会降价啊？
现在有些人认为：房价一定要暴跌，如何如何。可实际上，我认为，房价暴跌只是一种妄想。
房价暴跌与什么有关系？从国际上看，房价大幅下跌与城镇化率有关。当一个国家城镇化率超过60%的时候，房价大幅下跌就可能发生。美国房价波动时候城镇化率超过70%；日本房产泡沫破灭是因为城镇化率超过67%；欧洲出现这种情况也是城镇化率超过65%。现在就中国城镇化率来看，楼市崩溃点还很远。
并且，今年《政府工作报告》提出着重解决好“三个1亿人”问题，城镇化进程中，这“三个1亿人”会带来住房的刚需。
但是我们也要看到，市场经济是扭秧歌经济，有涨有降，可以说今年的房地产市场进入了买方市场，加上目前信贷政策的收紧，房地产商日子不好过了。个别房地产商为了回笼资金可能会把楼盘降价处理，但这并不是说房价都要降了，资金回笼后可能又会投向别的有竞争力的楼盘。我的观点是今年楼市不会太好也不会太坏。
今年《政府工作报告》首次提出“针对不同城市情况分类调控”，很多人都在问什么是“分类调控”，其实这个很好理解，中国地方很大，各地情况不同，如果全国用一种调控方式进行，很多地方政策会水土不服。
分类调控是指针对各地不同市场采用不同调控模式和政策，比如一线城市增加供给，三、四线城市控制供给。这种调控变化证明中央进行经济管理和调节更加尊重经济学规律。