虽然房价涨落不停，但对于城市里生活的人来说，购房依然是必不可少的，也成为了他们一生中的首要大事。购房看的不仅是户型、位置、环境，外部环境也同样重要。一个完善的小区，不仅配套优越，而且交通便捷，周边商场林立，为您出行提供了很大便利。
对于新手来说，如何选择适合自己的居住空间？又如何才能选到经济实惠的好房子？记者带着问题采访了房地产业各路专业人士，一起解读新手如何轻松购房。
攻略一：位置和配套设施是首选
首选的是位置，房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、起着决定性的作用。新手在选择购房时，首要目的肯定是为了居住或是作为一种具有较高预期的。
位置好自然小区就会有好的发展，如果交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，对选购一手房的消费者来说十分重要。
另外，个人认为应该看配套设施，因为小区的配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。现在很多较大的楼盘都设有，这样能减轻业主接送孩子把时间浪费在路上的顾虑，另外，菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善。
攻略二：交通和户型得看好
除位置和配套之外，交通是否方便也是尤为重要的一点。杨顾问称，很多年轻人刚刚买了房子，手头没钱再去买车，这时候就体现出了小区交通是否方便的重要性了，所以，不管是有车族还是无车族，交通便利是最好的，对于好多开发商来说，“人车分流”常被作为楼盘的一大卖点。
最后再去挑户型。如果一个小区连起码的配套和交通都做不到的话，那么再好再豪华的户型也是无济于事的，它是无法满足购房者的需求的，更何况是刚入手买房的消费者。
在此，有着8年工作经验的杨顾问提醒消费者，看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。
攻略三：楼层越高越好是错误的
看好户型后，当然要去选楼层，那么到底买几层才能居住舒适。
另外，楼层视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，所以楼是有利有弊的，购房者应多重选择。
普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
攻略四：看好五证防上当
消费者选好房子后，自然要与开发商签订合同，而签订合同前需要做的还有很多。
房产分析师张科望称，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。
购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意查验五证，交付定金、签订认定书、选择付款的方式、签订商品房买卖的合同，最后再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房者需注意的签订合同前的一个基本过程。
五证是防止上当的最好证据，缺一不可。五证包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
看五证的方法很简单，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，是预售许可证。
最后，要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证。
这个有点用处
这个管用么
虽然房价涨落不停，但对于城市里生活的人来说，购房依然是必不可少的，也成为了他们一生中的首要大事。购房看的不仅是户型、位置、环境，外部环境也同样重要。一个完善的小区，不仅配套优越，而且交通便捷，周边商场林立，为您出行提供了很大便利。
对于新手来说，如何选择适合自己的居住空间？又如何才能选到经济实惠的好房子？记者带着问题采访了房地产业各路专业人士，一起解读新手如何轻松购房。
攻略一：位置和配套设施是首选
首选的是位置，房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、起着决定性的作用。新手在选择购房时，首要目的肯定是为了居住或是作为一种具有较高预期的。
位置好自然小区就会有好的发展，如果交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，对选购一手房的消费者来说十分重要。
另外，个人认为应该看配套设施，因为小区的配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。现在很多较大的楼盘都设有，这样能减轻业主接送孩子把时间浪费在路上的顾虑，另外，菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善。
攻略二：交通和户型得看好
除位置和配套之外，交通是否方便也是尤为重要的一点。杨顾问称，很多年轻人刚刚买了房子，手头没钱再去买车，这时候就体现出了小区交通是否方便的重要性了，所以，不管是有车族还是无车族，交通便利是最好的，对于好多开发商来说，“人车分流”常被作为楼盘的一大卖点。
最后再去挑户型。如果一个小区连起码的配套和交通都做不到的话，那么再好再豪华的户型也是无济于事的，它是无法满足购房者的需求的，更何况是刚入手买房的消费者。
在此，有着8年工作经验的杨顾问提醒消费者，看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。
攻略三：楼层越高越好是错误的
看好户型后，当然要去选楼层，那么到底买几层才能居住舒适。
另外，楼层视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，所以楼是有利有弊的，购房者应多重选择。
普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。
攻略四：看好五证防上当
消费者选好房子后，自然要与开发商签订合同，而签订合同前需要做的还有很多。
房产分析师张科望称，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。
购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意查验五证，交付定金、签订认定书、选择付款的方式、签订商品房买卖的合同，最后再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房者需注意的签订合同前的一个基本过程。
五证是防止上当的最好证据，缺一不可。五证包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
看五证的方法很简单，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，是预售许可证。
最后，要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证。