主题：月入2万是买房好还是租房好

情况是这样的，我和老婆都是广州土著，本人月入2万（税后），老婆月入4千（税后），有一个2岁的女儿。我们现在住在我父母的房改房（12年楼龄），2房的没电梯。老婆外家是珠江新城的某城中村，有三套珠江新城的回迁房，现在是出租的，在东圃还买了400方的宅基地房子（一层4户，全买了打通，01年买的时候才70多万），现她外家主要是住那里，我们也有一个套间在那，每周回去一两天住。她外家还有几套城中村的房子，这市中心的城中村迟早会拆迁，之后在珠江新城又会多几套房子。老婆还有一个弟弟，以后房子都是他们两的。。
父母年纪大了，不想他们跑楼梯（8楼），而且女儿也准备入幼儿园了，想找一个有幼儿园的小区。原计划是想租老婆外家现在珠江新城的房子的，月租3K，但他老爸落不了这个面子，说收女儿的房租会被亲戚笑话。不收的话一来他是没工作的主要是靠房租收入，二来我和父母也下不了这个面子。
方案一，买房。买海珠区月1.6万每平方的房子，100方就160万，首付三成48万（卖掉老房子），按商业优惠利率4.93%，20年的利息64.4万，还贷的总额是176.4万，每月还贷7350元。20年后有一套房子，花费了224.4万（其中有64.4万是利息，万恶的银行！！）。
方案二，自己租房，也是租海珠区的房子，月租算它3K，减去老房子收租的收入，每月大概1500，20年后按租金不变的情况下，共花费了36万。还有一套老房子。
看样子好像是方案二比较合算，但怕自己考虑不周，请各位多提点意见。

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这么有钱啊

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