主题：公积金由“沉睡”走向“吃紧”，最受伤的是“刚需”！

  楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，随之而来的是频现公积金贷款难，公积金缓贷甚至断贷的现象，一度巨额“沉睡”的公积金，缘何也闹起了“钱荒”？

  买海棠家园的时候，幸亏那时候办攻击及贷款不难。如果放到现在，珍惜到焦虑了啊！研究了一下发现：事实上，公积金“荒”也只是今年以来的情况。前几年巨额公积金“沉睡”的烦恼仍历历在目。2011－2012年，全国公积金年结余约四五千亿元，沉淀资金数额巨大。

    造成公积金‘沉睡’的原因是中低收入者是缴存公积金的主力，但他们对公积金的提取和使用较少。而楼市火爆导致刚需恐慌性购房，在短时间内集中了大量的公积金贷款需求，则显示为公积金‘入不敷出’。这一冷一热，正反映了现存公积金制度存贷不畅的弊端。

  由于申请公积金贷款的大多是首次购房者，所以公积金‘贷难’首先伤害的就是我们刚需群体。

    应从根本上完善制度

    由于公积金贷款供求矛盾异常突出，部分城市已采取降低贷款最高额度、“公转商”贴息贷款等方式减轻公积金资金压力。

    但即便如此，依然不能化解诸多买房人的焦虑。市民王侃今年7月办完购房网签，开始等候公积金贷款，却被告知至少要等到年底甚至明年初，于是改申请贴息贷款，还不知道能不能办下来。

  从长期看，还需要从根本上完善公积金制度，开源节流、依法缴存，并建立合理的存贷比率和稳定有效的公积金保值增值投资渠道。

刚需族永远伤不起

刚需族最苦逼

公积金现在很难代啊

没有公积金的飘过。

伤不起的一直是更需啊

无论政策怎么变动，最终手上的还是我们

公积金越来越困难了

是不是就没人买房了哇？

 我就是伤不起的