多数公寓式住宅都是高层大楼，和普通住宅有所不同：在建筑质量和建筑标准上，公寓式住宅基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足；在入住后物业管理方面不同，公寓式住宅水电费按商用算，而普通住宅水电费按民用算；土地性质和产权也有区别，普通住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓式住宅可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。此外，普通住宅的产权年限为７０年，公寓式住宅的产权年限也为７０年，而商务型公寓根据用地性质产权为４０年或５０年，酒店式公寓根据用地性质产权为４０年。房管部门对公寓式住宅进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。所以，选购微型公寓，市民应理性对待。
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一项调查显示，上世纪六七十年代出生的消费群体目前大都已经完成了置业目标，现在市场上具有强烈购买欲的是“８０后”“９０后”，而阻碍他们买房的最大问题就是资金。因此，从去年开始，我市一些在建在售的项目，逐步开始向微型公寓方向发展。
上班族白天上班基本不在家，在家生活时间短，回家就是看看电视上上网，然后就睡了。房子不需要太大，买个微型公寓就能够满足他们的需求。随着房租的看涨，目前很多像鲁晴这样的人都做出了相同选择。暂时先买个小房子，将来再换成大房子，很适合事业刚起步的年轻人。刚毕业的大学生以及上班几年的年轻人，经济基础薄弱，考虑购买相对便宜且宜居的微型公寓是不错的选择。不少年轻人表示，家不用太大，但一定要温馨，微型公寓让“家”的感觉更浓。
微型公寓主要面向刚需置业或者准备创业的年轻人和空巢老人。公寓、住宅大不同，请务必谨慎
多数公寓式住宅都是高层大楼，和普通住宅有所不同：在建筑质量和建筑标准上，公寓式住宅基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足；在入住后物业管理方面不同，公寓式住宅水电费按商用算，而普通住宅水电费按民用算；土地性质和产权也有区别，普通住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓式住宅可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。此外，普通住宅的产权年限为７０年，公寓式住宅的产权年限也为７０年，而商务型公寓根据用地性质产权为４０年或５０年，酒店式公寓根据用地性质产权为４０年。房管部门对公寓式住宅进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。所以，选购微型公寓，市民应理性对待。
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