主题：【重磅消息】山西迎来“共有产权住房”时代 政府帮咱一起买房子！

看精华看重点，如果没有时间看，那就看“有色文字”就行，这个消息不知道是好事坏，对于我这种买房困难户来说，一种不错的出路，最起码是有房住了！

我刚刚收集到的最新情况，跟大家的观点，都总结在我这个帖子里面：

山西探索实行“共有产权住房” 有钱之后能否把产权全买回来？
我与政府共同买房共同拥有房屋产权 增加产权比例需要还哪部分钱？
“共有产权住房”真的好吗？看其他试点的六个城市的结果！
山西实行“共有产权住房” 能给咱们购房者带来哪些好处？
共有产权住房是拿着政府的钱买自己的房 你真觉得占了便宜吗？

山西省住建厅一纸文《山西省“十三五”城镇住房发展规划》（征求意见稿），2016年至2020年，将构建符合山西实际的住房保障和供应体系，最大程度满足城镇居民住房需求。其中一大亮点是，将面向有一定支付能力的城镇中低收入住房困难家庭，探索发展“共有产权住房”。

个人与政府“合伙”买房

啥叫共有产权住房？就是中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。与以往的经济适用房、限价房不同，共有产权住房是一种有限产权住房，我国正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市试点。

个人与政府“合伙”买房？不是没可能。该《征求意见稿》提到，山西省将面向有一定支付能力的城镇中低收入住房困难家庭，探索发展“共有产权住房”。

这种共有产权住房有两个直接作用：一个是通过共有产权的方式，使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范现在的经济适用房和限价商品房制度，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，确保买房子是解决住房问题，而非投机牟利。 

五年基本完成棚改

《征求意见稿》提到，山西省将为城镇中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，提供公共租赁住房或保障性住房补贴。

同时，山西省将加快实施棚户区和城中村改造。其中要科学编制棚户区改造规划和年度实施计划，力争到2020年，各类棚户区改造基本完成。大力发展公共租赁住房，实行实物配租和货币化补贴相结合的方式，通过新建、配建、购买、长期租赁等渠道筹集房源。此外，适度发展共有产权住房。

放宽公积金提取条件

加大住房公积金对职工住房消费的支持力度，全面落实国家和我省关于进一步加大住房公积金支持缴存职工住房消费有关政策，放宽公积金的提取条件，扩大提取范围，实行先提后贷。开展异地贷款和装修贷款业务，优化商品住房商业贷款转公积金贷款流程，推行多种贷款合作模式，加大贷款发放力度，提高实际贷款额度。减少审批环节，缩短提取和贷款办理时限。

鼓励个人出租自有住房

该《征求意见稿》提到，我省将构建一手房市场、二手房市场与住房租赁市场的联动体系，合理引导住房梯度消费，形成购房消费的良性循环，满足多元化住房需求，鼓励先租房，后买房，先买小房，后逐步改善。

同时，我省将规范存量住房市场和住房租赁市场。其中，加快房屋产权登记，盘活存量住房房源。多渠道发展住房租赁市场，建立住房租赁政府信息服务平台和专门服务窗口，方便群众租赁房屋，提高房源流通效率。支持房地产开发企业出租未出售且具备出租条件的商品住房，鼓励个人出租自有住房，活跃住房租赁市场。到2020年，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

鼓励开发“代际亲情住宅”

我省将推动老年宜居社区规划建设，将养老服务设施建设纳入居住小区公建配套规划。增加养老服务设施配套，推动既有住区设施和环境的适老化改造，方便老年人生活和出行。

此外，科学引导老年宜居住宅发展，优化老龄住宅的建设模式，鼓励开发建设代际亲情住宅，优化代际亲情住宅户型设计，建设代际亲情组合住宅单元。所谓代际亲情住宅，就是要鼓励老人与家庭成员共同生活或就近居住，减少老年人空巢现象。

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这是不是也能遏制房价的增长啊？

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