主题：太原4所高校最新规划方案曝光 周边房杠杠的

 从太原市规划局了解到，太原师范学院、理工大学长风校区、山西省职工医学院以及山西传媒学院原有用地最新规划方案出炉。

太原师范学院用地规划

太原师范学院已搬迁至山西省高校园区，为确保搬迁后旧校区地块的合理使用，对该地块所在地区进行重新规划，规划范围为北起菜园街、南至南内环街、西起规划路、东至并州北路，规划总用地约20.03公顷（约300亩），规划居住兼容商业用地规模为15.16公顷（约227亩），包括幼托1所，占地0.50公顷（约7.5亩），容积率为4.0，用地为1.20公顷（约18亩），容积率为1.0。

从规划图中不难看出太原师范学院旧址所处得天独厚的地理位置，北临南沙河快速路，西侧即是规划红线30米的规划路，南侧是东西向主干路南内环街，东侧为南北向主干路并州路，交通十分便利！而本次太原师范学院旧址修编为二类住宅用地后（地块内还规划有用地），一定会成为市区内最热的土地之一。

太原理工大学长风校区用地规划

由于长期以来，长风西街至南内环西街的河西缺少，所以按照之前的规划，太原理工大学长风校区原规划是要建立一所。后由于太原市排水专项规划，河西北中部污水处理厂将实施关闭，所以理工大规划的将搬迁至污水厂现址。

至此，理工大原规划方案就修改为居住用地，并配置一所幼儿园。长风西街周边存在许多小区，由于是多年前建成的，并未规划有相关的幼儿园、中等。按照此规划发展的话，小编认为其将具备更多价值。并且在如今河西崛起的时日，这片住宅用地的规划相信会使得开发商及市民都会更加关注于此。

省职工医学院将主要用于兴建住宅

规划范围：北起双塔寺街，南至南沙河北路、西起葡萄园路，东至东岗南路，规划总用地面积14.18公顷。

该地块规划二类居住用地10.38公顷（ “二类居住用地”概念：涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。），科研用地0.54公顷，医疗卫生用地0.38公顷。另外还有一部分是绿地与广场用地，用地0.32公顷。

从以上规划中可以看出，省职工医学院现有地块被空出来之后，在将来主要被用于建设住宅，该地块并州路与建设路，而且周边配套甚为成熟，因此在未来这里若是新建住宅，那么房价预计较高。

省广电（山西传媒学院）将建设一所和一所幼儿园

规划范围：北起五龙口街、南至五龙口南巷、西起黑土巷东路、东至太行路，修编总用地12.81公顷。

按照规划，原省广电（山西传媒学院）地块所在区域配套服务设施不完善，需增加一所，但周围用地近期不具备改造可能，在该地块内规划一所，具有合理性且近期具有可实施性。原规划078地块的商业用地修改为工地、居住用地与公园用地。

由此看来，省广电（山西传媒学院）今后也将会建设一批住宅项目，由于地处东中环，而且中环目前在建项目较多，目前周边项目的价格大概在7000元左右，因此预计在未来，这里的房屋售价应该还在合理区间内。

小编认为，这四所高校最终按照规划完成之后，将会给其各自所在的带来新的变化。无论从居住角度还是商业角度，都是炙手可热的地段。相信将会吸引众多开发商的目光进行和开发。