主题：全解析"小土地证"，持有“小土地证”才能充分享有合法权益
- 发表于2013-12-03
不太懂得这些啊
- 发表于2013-12-03
小土地证的话 就是个人拥有土地的权益了
- 发表于2013-12-03
真的不懂这些 什么乱七八糟的
- 发表于2013-12-03
这个讲究真tm多啊
- 发表于2013-12-03
这是刚出来的政策吗 我还不知道呢
- 发表于2013-12-03
太原基本上很少咱们这些经适房吧
- 发表于2013-12-03
小土地证到底是个神马东西
- 发表于2013-12-03
是不是被开发商坑了啊 我么都好多年了 没有小土地证
- 发表于2013-12-03
有大红本就不需要这些了哇
今年以来，太原国土资源局简化程序，降低费用，进一步方便单位和个人办理，“小土地证”已发放2500多户。那么到底什么才是“小土地证”呢？没有“小土地证”有什么危害呢？
其实，我们在买完一套住房后，不仅要领房屋权证，还要领“小土地证”。也就是说，我们买到的房屋只有在上述两证同时持有的情况下，才算享有充分的完整的合法权益。
那么，“小土地证”到底是什么？“小土地证”全称为《城镇居民个人住房土地使用证》，是指居民每套楼房在一宗地内相应分摊的土地面积领取的国有土地使用证。“小土地证”登记发证的范围，包括已购公有住房（房改房）、经济适用房、城镇商品房、集资房等。
没有拿到“小土地证”会引发一系列的问题，其实开发商在卖给我们房子的时候已将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中，所以，等到房子卖完了，我们就应把开发商手中的“国有土地使用权证”分割成个人“小土地证”，否则我们买到的房屋产权就不完整，一旦业主与开发商在土地方面出现纠纷，业主将很难维权，甚至影响到今后的房屋买卖交易、过户、变更、抵押等。