主题：一二线城市房价“跳水” 降温只是暂时现象

  去年年末，房地产市场似乎变得悄然冷清，多家机构都表示成交量逐渐瞎话，又有一些一二线城市，部分区域的房价“跳水”，房价似乎正从此前的火热状态迅速降温。

这种市场异动引发了外界猜想：随着热点城市调控政策收紧，房地产市场是否进入下行周期？多位分析人士强调，近期房价降温是地方调控政策密集出台和季节因素综合作用的结果。从供需基本面来看，供不应求的状态仍未明显改善，房价楼市仍有上行动力。因此，当前的市场异动属于“假性降温”。

促销名目虽多不见“降价”

接近年底，楼盘的促销活动多了。好多购房者走访太原市场了解到，搞优惠的楼盘数量虽多，且各盘的优惠看上去较为吸引，但实际上算下来的价格并没有太多惊喜。

 今年1月下半月证件齐全的楼盘共有46个，其中小店区居首位，一共是18个楼盘项目，迎泽区、杏花岭区、尖草坪区各有6个楼盘项目，万柏林区、晋源区各有5个有优惠的楼盘。

在折扣优惠方面，一些项目给出了购房享受九5折优惠，也有一些项目给出9折优惠。除了折扣外，还有不少楼盘推出了“感恩回馈”、“老带新送物业”、“超低特价房”等促销手段。

搞优惠的楼盘数量虽多，且各盘的优惠看上去较为吸引，但实际上算下来的价格并没有太多惊喜。看来买房子不是意见着急的事，需要慢慢来！

稳是主调涨是趋势

今年中央经济工作会议明确2014年要努力解决好住房问题，探索适合国情、符合发展阶段特征的住房模式，加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给，做好棚户区改造。有关部门将抓紧修改完善国家新型城镇化规划并发布实施，同时推动出台户籍、土地、资金、住房、基本公共服务等方面的配套政策。

对于2014年房价走势，山西某房地产开发有限公司项目负责人廉彩萍认为，当下常规住宅的开发与销售相对通畅，绝大多数房企销售良好，资金回流款也不错。对于持币争夺新地块的众多开发商而言，除了经营性策略等调整导致的降价外，令其降价几乎是不可能的。总体而言，短期内令新房出现大幅降价基本上不太可能。“上涨仍然是明年的趋势，但是涨幅不会太大。”廉彩萍表示，无论是全国整体房价还是太原房价，近两年一直比较平稳，没有大涨大跌。城镇化的发展方向，不管是对商品房还是保障房，都客观地起到促进作用。随着城市的大规模扩建，大量进城人员对居住的需求会不断增加，这在一定程度上会影响房价上涨。廉彩萍表示：“刚需和改善一族，在持币观望一段时间后必定出手，他们等不起。而一些投资客在投资渠道短缺的情况下，依然将房地产视作首选。所以，2014年房价依然是上涨的趋势。”

看来房价是不会降了

现在的价格不可能吧

太原现在属于二线城市吗

肯定不可能降价的 

房价现在有降价的趋势么

那意思是还要了？

现在的房价不很涨就不错了

基本上房价还是要涨的，现在还处于上涨的阶段了

看吧，只是暂时啊