主题：本土房企的衰弱可能会加剧房价上涨

自从华润、绿地、恒大这些有实力的房企斥巨资拿地之后，太原的土地市场成交率似乎逐渐冷清了下来。加上楼市的调控政策出台之后这两年的贯彻，供应地块条件不佳、价格不断上涨以及难以估量的销售风险，让众多本土房企对拿地一事儿犹豫不决，致使太原2012年、2013年上半年的土地市场成交量出现同比下滑。

太原国土局公布的土地招拍挂出让结果显示，仅华润、绿地、恒大三大一线房企，在过去半年里成交土地的累计出让金达到70多亿元，超过2012年太原市全年土地成交额。一线房企拿地次数不多，但地块面积大、出让金额高，频频引发业界震动。

据某房企工作人员介绍，去年，太原市政府对违规用地严厉查处，并对土地市场规范交易进行了大刀阔斧的整改，国有土地收储条件及规模有所变化。以华润迎西地块为例，是大面积净地出让，这在太原土地市场的成交史上不多见。当然，华润也因该地块不涉及安置拆迁，创下每亩2000多万元的成交最高价。

同时， 太原土地市场上原来司空见惯的房企通过与改制国企、城中村合作，提先圈地违规开发商品房项目的状况大大减少。今后， 太原所有成交土地，必须通过规划、收储后才能上市交易。这种管理方式，切断了本土房企之前违规拿地的捷径。

按照太原市政府的思路，太原市城市建设和土地开发，将采用整体规划、连片开发的模式，这意味着开发商一次性投入土地的金额将大大提高。2013年至今，太原市通过招拍挂成交的土地有80余块，面积超过50亩的大地块占到成交地块数量的近一半。按照太原市中心城区500万元/亩的土地行情计算，开发商拿地需要一次性投入至少2.5亿元。这给资金不足的大批本土房企又设了一道门槛。看来本土房企被边缘化的趋势更加明显。

这是不是就意味着本土房企的衰弱，加剧了房价基础成本的上升，看来房价还是会上涨，虽说很多地方因为房价下降而激起民众对售楼部的毁坏，但就太原的情况，房价上升的几率还是远远大于房价下降的可能。

大开发商还真是很有实力啊

本土的房企都吓怕了

本土房企的实力还是不行啊

太原本土的都跑到地市去了

还真的有可能

为什么会这样呢

这个还真是有可能啊

现在的房价确实是太高了