主题：【知识普及贴】看看大家的房子公摊到底是咋回事？

想必大家都被买房子时的公摊整的很无奈吧，其实我也是，想想现在买的140平的房子还没有以前110平的房子看着大，但是钱是一分都没少花，心里那叫一个憋屈啊！

凭啥现在的公摊就要算这么多，而且楼层越高公摊越大，现在的开发商不是明摆着欺负这些购房者吗？现在光公摊的面积我们都要多交几万甚至几十万，你说难受不？难道我们的钱都是大风刮来的？可是目前中国的购房现实又在这里摆着，真是没办法！好了，不发牢骚了，现在回到正题上，大家看看公摊都是怎么算的吧？最后再说一句，这个牢骚是针对现在的楼市现象的不针对某个楼盘哦！

公摊都摊哪些地方？

    根据住建部《房屋测量规范》共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套外与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

高层比多层公摊更大！

主要因为高层的公摊部分较多层的多。公摊部分主要涵盖了:楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多,所以楼梯间也会比多层的大。 

电梯房比非电梯房公摊更大！

带电梯的房子比多层住宅多了电梯间、水箱间和设备层等公用面积，所以公摊就更大。
 

带底商的房子，公摊更大!

带底商的房子还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊，带底商的综合楼,商业部分楼梯间或者电梯井由楼上住宅分摊了所以公摊大。

现在买个房子真是不容易啊！公摊夺去我们多少钱啊

哎，现在主要问题就是公摊很多地方都不是统一的么，

哎，有什么办法，真是没办法

现在的公摊都很大 是高层

现在房子都有公摊

这个知道不知道都没什么用 开发商又不会这样做

主要还是现在很多人都不太在意，人家说多少就是多少

挺好的 知道总比不知道强

多出了那么多钱