物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 物业服务收费明码标价规定 条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业.
近日，张女士家楼道的灯坏了，可是过了一个星期，物业迟迟没有修，张女士无奈之下，找到物业，物业却说要交灯泡钱。对此，张女士感到不满，难道每个月的“物业费”里面不含维修费用吗？“每次维修都是敷衍了事，不只是楼道灯泡问题，前几天电梯故障，有人被困在电梯里，从九层调到了二层，别说当事人了，我们听着都觉得害怕，这件事情后，物业说要对电梯进行一次大整修，结果刚刚修好没两天，又出现了故障。甚至有些时候出了问题，答应再上门查看，结果没了音讯”张女士说。
为什么每次小区居民初现问题，会等好几天才过去进行维修，有的还另外收取费用？采访过程中，物业公司的人提到，每次小区出现问题的时候，小区居民和物业协调不好，所以维修才会推迟，从小区居民口中说到的隐形消费，物业却表示很委屈。为什么随着“物业费”的提高，维修路却越来越难走，我们交的“物业费”究竟去了哪里？
对于大多数市民来说，无论是租房还是买房，一般都会面临“物业费”这一笔费用。“物业费”收了多少钱？钱花到什么地方去？业主享有哪些权利？随着太原市住宅小区的增多，业主因为收费问题与物业公司矛盾凸显。大多数居民小区都有自己的物业公司，物业公司为居民提供清洁、安保、房屋维修等等服务。当然，物业公司也有着不同的服务等级，价格也千差万别。那么，居民们交的“物业费”究竟去哪儿了呢，我们的记者进行了走访调查。
去年，太原市物价局针对物业服务收费问题展开调研，出台了《太原市物业服务与收费管理办法》。据了解，太原市个别小区将包含在物业服务收费范围内的项目，对业主进行重复收费，由于缺乏公示制度，业主往往毫不知情，权益受到损害。
太原市物价部门工作人员介绍：“待物业服务收费公示制度制定完成后，太原市开展了物业收费专项检查，重点规范物业收费公示制度，严厉查处物业服务乱收费行为，太原市550个依法管理的物业小区必须按规定进行收费公示。物业收费公示包括物业收费基本标准、收费依据、收费管理办法以及物业公司收入、支出、业主享有的权利和应尽的义务等内容。这些内容将如何公示？物价部门将统一标准、统一内容、统一形式、统一公示位置。凡属于物业收费成本构成里的内容，物业公司不得以任何理由再行收费；凡未在公示栏上进行公示的内容，物业公司不得进行收费。”
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 物业服务收费明码标价规定 条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业.
近日，张女士家楼道的灯坏了，可是过了一个星期，物业迟迟没有修，张女士无奈之下，找到物业，物业却说要交灯泡钱。对此，张女士感到不满，难道每个月的“物业费”里面不含维修费用吗？“每次维修都是敷衍了事，不只是楼道灯泡问题，前几天电梯故障，有人被困在电梯里，从九层调到了二层，别说当事人了，我们听着都觉得害怕，这件事情后，物业说要对电梯进行一次大整修，结果刚刚修好没两天，又出现了故障。甚至有些时候出了问题，答应再上门查看，结果没了音讯”张女士说。
为什么每次小区居民初现问题，会等好几天才过去进行维修，有的还另外收取费用？采访过程中，物业公司的人提到，每次小区出现问题的时候，小区居民和物业协调不好，所以维修才会推迟，从小区居民口中说到的隐形消费，物业却表示很委屈。为什么随着“物业费”的提高，维修路却越来越难走，我们交的“物业费”究竟去了哪里？
对于大多数市民来说，无论是租房还是买房，一般都会面临“物业费”这一笔费用。“物业费”收了多少钱？钱花到什么地方去？业主享有哪些权利？随着太原市住宅小区的增多，业主因为收费问题与物业公司矛盾凸显。大多数居民小区都有自己的物业公司，物业公司为居民提供清洁、安保、房屋维修等等服务。当然，物业公司也有着不同的服务等级，价格也千差万别。那么，居民们交的“物业费”究竟去哪儿了呢，我们的记者进行了走访调查。
去年，太原市物价局针对物业服务收费问题展开调研，出台了《太原市物业服务与收费管理办法》。据了解，太原市个别小区将包含在物业服务收费范围内的项目，对业主进行重复收费，由于缺乏公示制度，业主往往毫不知情，权益受到损害。
太原市物价部门工作人员介绍：“待物业服务收费公示制度制定完成后，太原市开展了物业收费专项检查，重点规范物业收费公示制度，严厉查处物业服务乱收费行为，太原市550个依法管理的物业小区必须按规定进行收费公示。物业收费公示包括物业收费基本标准、收费依据、收费管理办法以及物业公司收入、支出、业主享有的权利和应尽的义务等内容。这些内容将如何公示？物价部门将统一标准、统一内容、统一形式、统一公示位置。凡属于物业收费成本构成里的内容，物业公司不得以任何理由再行收费；凡未在公示栏上进行公示的内容，物业公司不得进行收费。”