主题：买便宜等于买上当 “零首付”背后暗藏风险！

限购取消了，银行没有新动作，本以为楼价该涨了，但是太原却出现了“零首付”的现象！！！这些所谓的“零首付”是真的吗？“零首付”背后暗藏风险！

太原惊现零首付楼盘

所谓的“零首付”，并不是不需要交首付款，而是由开发商先行垫付首付款，等购房者办理下贷款后，再一次性或分期将垫付的首付款还给开发商。对于广大刚需置业者来说这是相当有诱惑爆炸新闻啊。

那么，开发商“零首付”营销策略不会赔钱吗？真能起到促销作用吗？开发商会这么便宜购房者吗？对此，省房地产协会的负责人分析，在年初银行信贷紧缩的市场背景下，开发商通过为购房者短期内“垫首付”，套取银行贷款，缓解由于持续调控而导致的公司财务方面的压力，或为企业拿地扩张准备更充足的资金。“垫首付”一方面是一个营销手段，另一方面，开发商可以通过“垫首付”的低首付比例方式，吸引更多的购房者到此购房，以此达到楼盘快速成交去化的目的。

开发商垫付只为回笼资金

“零首付”对相当一部分购房者来说，吸引力要远大于其他促销手段。为什么银行会愿意冒这样的风险，允许开发商推出“零首付”促销手段呢？

有内部人士爆料，在房地产市场持续低迷的情况下，相当一部分开发商已经面临“资金链”断裂的风险。一旦开发商“资金链”断裂，必然会给银行带来风险。与其被动等待风险爆发，不如主动采取措施，通过“零首付”这样的方式，将风险从开发商身上转移到广大购房者身上。

按照目前的实际状况，只要房地产市场政策不作出重大调整，开发商出现问题是必然的，风险也就随时可能爆发。在这样的情况下，同意开发商推行“零首付”，就可以有效避免风险快速发生，将风险向后推迟。

如果开发商出现“资金链”断裂，对银行经营者和工作人员来说，影响和损失都会相当大，责任追究也就会十分严厉。相反，将风险分散给成千上万的购房者，只要购房者不出现集体断供的现象，一般情况下，就不可能有大的风险爆发。对银行经营者和工作人员来说，也就愿意通过这样的方式分散风险了。

不能贪图便宜啊

开发商有很多营销手段

哪有那么便宜的事儿

买房子要多看几家

零首付就不能信

都是骗子

 天上不会掉馅儿饼

现在0首付就是滨河果岭？