近期部分热点城市房价快速上涨成为人们关注的焦点，上海二手房频繁“跳价”、南京“棉被哥”连夜排队购房、“一线城市房产总值能买下半个美国”等新闻也不时挑动着购房者的神经。
对于未来房价走势，出现了截然相反的两种论断，一种认为热点城市集聚了全国的优势资源，人口持续流入，未来房价依然看涨；而另一种则认为，这些城市房价已经接近“天花板”，未来不排除调整的可能性。
那么，房价是否真的要进入新一轮上涨周期？哪些城市在涨？为什么会上涨？未来房价是继续涨，还是会波动？
带着这些疑问，中国指数研究院对近期楼市发展情况进行梳理，用数据说话，解析目前房价情况，并对未来市场变化进行了探究。
房价新一轮上涨周期又来了吗？
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根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，百城住宅价格自2015年5月以来持续上涨，至2016年2月已连续10个月上涨，累计涨幅为5.4%，但每月环比涨幅均在1%以内。
可见，从全国范围看，近一年来新建住宅价格保持了平稳上涨的态势。
当然，整体房价上涨，并不代表所有城市都在上涨。部分需求旺盛城市房价上涨，而库存压力较大的三四线城市仍在下跌。据最新发布的2016年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国100个城市中，61个城市新建住宅价格环比上涨，38个城市环比下跌。虽有深圳、苏州等城市房价环比涨幅超过5%，但也有宜昌、海口跌幅在2%以上。
看来是要涨的趋势
近期部分热点城市房价快速上涨成为人们关注的焦点，上海二手房频繁“跳价”、南京“棉被哥”连夜排队购房、“一线城市房产总值能买下半个美国”等新闻也不时挑动着购房者的神经。
对于未来房价走势，出现了截然相反的两种论断，一种认为热点城市集聚了全国的优势资源，人口持续流入，未来房价依然看涨；而另一种则认为，这些城市房价已经接近“天花板”，未来不排除调整的可能性。
那么，房价是否真的要进入新一轮上涨周期？哪些城市在涨？为什么会上涨？未来房价是继续涨，还是会波动？
带着这些疑问，中国指数研究院对近期楼市发展情况进行梳理，用数据说话，解析目前房价情况，并对未来市场变化进行了探究。
房价新一轮上涨周期又来了吗？
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根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，百城住宅价格自2015年5月以来持续上涨，至2016年2月已连续10个月上涨，累计涨幅为5.4%，但每月环比涨幅均在1%以内。
可见，从全国范围看，近一年来新建住宅价格保持了平稳上涨的态势。
当然，整体房价上涨，并不代表所有城市都在上涨。部分需求旺盛城市房价上涨，而库存压力较大的三四线城市仍在下跌。据最新发布的2016年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国100个城市中，61个城市新建住宅价格环比上涨，38个城市环比下跌。虽有深圳、苏州等城市房价环比涨幅超过5%，但也有宜昌、海口跌幅在2%以上。