近日来，看到很多新闻都在说，由于额度紧张，部分银行已暂停房屋的放贷业务。很多家银行即使放款，首套房贷的利率上也会出现不同程度的上浮，有的银行上浮幅度高至20%，且房贷的放款时间也出现了不同程度的延长。真是悲剧啊那么到底为什么银行房贷收紧，到底有哪些因素影响？ （一）业内人士介绍，房贷业务要从本来就不宽裕的流动性中再抽出钱来，银行积极性当然不高。此外，利益选择导致的“不愿贷”也是重要原因。一位股份制银行主管贷款的部门负责人透露，央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制，各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。由于房贷业务净息差较小，而小微企业贷款可以上浮三四成以上，加大这一块的贷款，既提升了资产收益率，又迎合了当前的政策导向。银行必然要将钱用在收益较高的领域，而不是微利的房贷业务。
（二）专家介绍，银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不新鲜，而今年以来房地产贷款增加较快，也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”，无疑导致银行后期在房贷上“力不从心”。
（三）如今出现这样的情况是因为上半年交易过多所致。主要原因还是因为上半年交易太火爆，导致银行的信贷额度在下半年又有所收紧。因此，对于购房人而言，办理贷款得早动手。购房人最好在月初的时候就抓紧申请办理。因为越是月初的时候，银行贷款越宽松；越是接近月末则越严、越需要等待。
大家都来讨论一下吧
那么大家应该在年初买房
悲剧了啊
是了啊，更加买不起房了
现在很多银行都不做贷款了吗
也不是吧，这个应该和开发商有关
应该是吧
和大开发商合作，很多银行还是愿意的吧
想万科这种的
近日来，看到很多新闻都在说，由于额度紧张，部分银行已暂停房屋的放贷业务。很多家银行即使放款，首套房贷的利率上也会出现不同程度的上浮，有的银行上浮幅度高至20%，且房贷的放款时间也出现了不同程度的延长。
真是悲剧啊
那么到底为什么银行房贷收紧，到底有哪些因素影响？
（一）业内人士介绍，房贷业务要从本来就不宽裕的流动性中再抽出钱来，银行积极性当然不高。
此外，利益选择导致的“不愿贷”也是重要原因。一位股份制银行主管贷款的部门负责人透露，央行每年都会为银行规定贷款额度以及存贷比限制，各个银行再根据自身情况和市场行情规划房贷、中小企业贷款、大企业贷款的资金额度。由于房贷业务净息差较小，而小微企业贷款可以上浮三四成以上，加大这一块的贷款，既提升了资产收益率，又迎合了当前的政策导向。银行必然要将钱用在收益较高的领域，而不是微利的房贷业务。
（二）专家介绍，银行信贷额度“年初松、年底紧”在业内并不新鲜，而今年以来房地产贷款增加较快，也加剧了各银行贷款额度的紧张。央行数据显示，上半年金融机构新增房地产类贷款1.3万亿元，而2012年全年只增加1.35万亿元。前期贷款“过猛”，无疑导致银行后期在房贷上“力不从心”。
（三）如今出现这样的情况是因为上半年交易过多所致。主要原因还是因为上半年交易太火爆，导致银行的信贷额度在下半年又有所收紧。因此，对于购房人而言，办理贷款得早动手。购房人最好在月初的时候就抓紧申请办理。因为越是月初的时候，银行贷款越宽松；越是接近月末则越严、越需要等待。