以前的时候，对于房子的事情完全没有概念，也不太去关注这方面的事情，但是自从当初着急买房，也抱着省一点是一点的心态去买了套小产权的房子，但是，没过多久开发商就消失了，到现在房子还在烂尾，完全没有人来处理这个事情。当初辛辛苦苦攒的那点钱，还欠了一部分外债完全打了水漂。这过去七八年的事情，最近一两年终于又攒了一点钱，所以想要重新买套房子，去年年初开始看房，经历了太原的房地产政策的各种变化，但是因为有过上当受骗的经历，所以只要是证件不齐全的，完全就不在考虑范围之内。
最近也关注了下新闻，尤其是论坛上，不少的小产权的业主都出来维权了，看着论坛上是否有不少成功的例子，前几天看到金峰的开发商，耿市长答应在一个月内解决问题，让开发商补交50%的土地出让金，这让太原的小产权购房者似乎都看到了希望之路，于是层出不穷的维权手段都出来了，堵路，找市长，拉横幅等等，都想借着这样的机会去维护自己的权益，先不说这样维权的方式是否正确，单从答应解决小产权的问题上看，没有那么容易的。
我个人认为:第一，小产权在国家法律层面上也不被认可的，所以即使地方有好的对策，但是一时半会也没办法快速解决如此大规模的小产权问题，关注太原房地产的人都知道，太原的小产权或者证件不齐全的楼盘估计要占到80%还多。这么大的量，解决起来会很棘手；第二，政府解决小产权的办法就是，补交土地出让金，那么房地产开发商是否能够拿得出这么大数额的土地出让金呢？一般小产权都是由非常小的开发商进行开发，所以个人认为大部分小开发商并没有实力承担目前高昂的土地出让金。所以开发商对于解决小产权问题上，不能说没有态度，但是肯定是心有余而力不足；第三，对于业主来说，大部分刚需业主的诉求很简单，交房，让他们入住。所以让业主补交大红本差价或者土地出让金差价，会遇到很大的阻力，所以这条路估计也行不通；第四，小产权之所以可以存在，离不开低房价和好的区位，同等位置小产权和大红本的差价大概可以达到1500-2000元之间，这部分差价由谁来补充，是最难解决的问题。
小产权在太原是个严重的问题，但是看到不少人还是对小产权趋之若鹜，图省钱冒险购买，真不建议大家去买小产权，将来一旦出问题，利益维护起来成本太高，而且开发商能躲就躲，能跑就跑，最后连个能做主解决问题的人都没有了，以我血的教训告诉大家，小产权房千万不能买，多多关注大红本，毕竟陷阱相对少一些。
以前的时候，对于房子的事情完全没有概念，也不太去关注这方面的事情，但是自从当初着急买房，也抱着省一点是一点的心态去买了套小产权的房子，但是，没过多久开发商就消失了，到现在房子还在烂尾，完全没有人来处理这个事情。当初辛辛苦苦攒的那点钱，还欠了一部分外债完全打了水漂。这过去七八年的事情，最近一两年终于又攒了一点钱，所以想要重新买套房子，去年年初开始看房，经历了太原的房地产政策的各种变化，但是因为有过上当受骗的经历，所以只要是证件不齐全的，完全就不在考虑范围之内。
最近也关注了下新闻，尤其是论坛上，不少的小产权的业主都出来维权了，看着论坛上是否有不少成功的例子，前几天看到金峰的开发商，耿市长答应在一个月内解决问题，让开发商补交50%的土地出让金，这让太原的小产权购房者似乎都看到了希望之路，于是层出不穷的维权手段都出来了，堵路，找市长，拉横幅等等，都想借着这样的机会去维护自己的权益，先不说这样维权的方式是否正确，单从答应解决小产权的问题上看，没有那么容易的。
我个人认为:第一，小产权在国家法律层面上也不被认可的，所以即使地方有好的对策，但是一时半会也没办法快速解决如此大规模的小产权问题，关注太原房地产的人都知道，太原的小产权或者证件不齐全的楼盘估计要占到80%还多。这么大的量，解决起来会很棘手；第二，政府解决小产权的办法就是，补交土地出让金，那么房地产开发商是否能够拿得出这么大数额的土地出让金呢？一般小产权都是由非常小的开发商进行开发，所以个人认为大部分小开发商并没有实力承担目前高昂的土地出让金。所以开发商对于解决小产权问题上，不能说没有态度，但是肯定是心有余而力不足；第三，对于业主来说，大部分刚需业主的诉求很简单，交房，让他们入住。所以让业主补交大红本差价或者土地出让金差价，会遇到很大的阻力，所以这条路估计也行不通；第四，小产权之所以可以存在，离不开低房价和好的区位，同等位置小产权和大红本的差价大概可以达到1500-2000元之间，这部分差价由谁来补充，是最难解决的问题。
小产权在太原是个严重的问题，但是看到不少人还是对小产权趋之若鹜，图省钱冒险购买，真不建议大家去买小产权，将来一旦出问题，利益维护起来成本太高，而且开发商能躲就躲，能跑就跑，最后连个能做主解决问题的人都没有了，以我血的教训告诉大家，小产权房千万不能买，多多关注大红本，毕竟陷阱相对少一些。