主题：买房，除了首付还要准备什么？

要买房了，第一件大事就是盘算房屋总价和自己手里可支配资金。
很多购房者以为只要交得起首付就行了，事实上除了首付，还要交以下这些费用呢！

1、 契税

契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房而言，90平米以下按房价1%征收，90平米以上按照1.5%征收。

2、 权属登记费

权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。这个是小钱哈。

3、 交易手续费

办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。这个也是可以接受的啦。

4、 房屋维修基金

很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以太原为例，具体的收费标准为多层住宅每平米50元，高层建筑每平米90元。

5、 物业管理费

不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，尤其对于新建住宅和高档小区来收，物业费也不少。一般来说，普通住宅的物业费不会超过2元每平方米，部分高端住宅和商业产品3元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

上面介绍给大家的需要缴纳的费用并不够全面，但数值已经达几万元，并不是一笔小数目，如果不提前做好预算，到时候很可能就很难拿出这笔钱。所以，买房时一定要算好心里的小九九哦！

不错哦