近期，太原城市道路改造工程加快推进，城市面貌将有大幅提升。随着城市基础建设的大力推动，一排排高楼也将拔地而起，如何在林立的高楼之间寻找自己满意的品质居所，成为困扰城市新领袖的一大问题。同时，太原查处小产权政策是否会影响房地产市场发展；而对于购房者来说，房价及房价走势也是他们更为关心的问题。带着这些问题，小编专访了山西磐古房地产经纪有限公司总经理梁国栋。

政策日趋完善 房地产市场势必稳定发展

当记者谈到春节过后太原市政府发出的紧急通告，也就是对太原市在建项目进行执法大检查，严肃查处违法用地和违法建设,小产权房将严禁售出。梁总告诉记者，所谓“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，“小产权房”是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

梁总认为，今年是太原房地产政策变动较大，在经过一系列政策调控之后，相信太原市房地产市场一定能够步入更加健康稳定发展的道路。 但随着政策的落地执行，对小产权项目的调控力度将加大。

好楼盘标准：环境、氛围、人文高度统一

梁总认为开发商应该以宜居、高品质作为开发楼盘的标准，开发商要争取将开发的楼盘做到环境、氛围、人文的高度统一。以天赐康缘新区为例，它目前是小店区一家康居示范小区，项目主打生态、环保、科技理念，容积率仅为2.8，而绿化率也提升到了58%。而天赐康缘新区也将以智能化、科技化、生态化为标准进行打造。其中，新区将安装大型纯净水系统，饮水将达到康师傅饮用水标准，这在太原市目前非常罕见。

太原房价将呈健康稳步上涨态势

对于购房者最关心的房价问题，梁总认为， 随着新一届领导班子对太原市房地产市场的大力改革，市场环境会愈加健康。容积率平均水平将下调，市政配套如煤气、水源、消防等将更加完善。对于消费者来说，将意味着楼盘品质的提高，舒适度也相应增加。但这相应会增加了开发商的开发成本，压缩利润空间，从客观上来说，存在推高房价的内在动力。

面对房地产市场的变化，以及房价上行预期，梁总给购房者提出了置业建议。他认为目前购房首先要关注项目的手续是否齐全，证件齐全是购房的先决条件，尤其像天赐康缘新区这种证件齐全，即将封顶的准现房项目，就是极佳购买对象。同时，随着市政配套的日趋完善，以及房地产市场的健康发展，房价上行预期比较明朗，因此，当下是出手购房的好时机。