手机看新闻
[摘要] 大概是受整个大环境的影响,太原的购房者观望情绪浓重,使得开发商推盘的力度似乎没有年初那么大。从上图中2014年1月到2014年6月太原打折优惠楼盘数目的走势也可以看出,6月优惠楼盘数169个相比于1月188个,下降了19个。从上图也可以明显的看出,2014年1—6月与2013年相对,都有所降低,究其
转眼2014年已过半,随着经济整体放缓,房地产业的发展速度也随之放缓。就楼市而言,最为直观的表现就是销售放缓、回款放缓、按揭放缓、施工进度施缓,继而直接影响政府的推地也开始放缓。再加上太原一轮轮对小产权的严打,2014年的太原楼市似乎低迷了些。
大概是受整个大环境的影响,太原的购房者观望情绪浓重,使得开发商推盘的力度似乎没有年初那么大。从上图中2014年1月到2014年6月太原打折优惠楼盘数目的走势也可以看出,6月优惠楼盘数169个相比于1月188个,下降了19个。从上图也可以明显的看出,2014年1—6月与2013年相对,都有所降低,究其原因,很大程度上在于,随着太原对小产权严打力度的加大,使得太原很多小产权项目都停售待售,相对应的优惠楼盘数也就大大降低了。
纵观2014年1-6月份优惠楼盘数量来看,每个区域的优惠楼盘数量有升有降。六区1月份优惠楼盘在上半年中为188个,5月份有为165个。六区1-6月的优惠楼盘数量相差虽然不大,但是整体是下降的趋势。从单个区域来看,万柏林区1-6月优惠楼盘数的变化,6月比1月下降了9个;而晋源区打折优惠楼盘数量却较稳定,基本无变化;小店区的变化也比较大,仅次于万柏林,6月比1月下降了7个;此外,杏花岭、晋源、万柏林这三个区域变化幅度均在1到2个楼盘,变化幅度不大。
截至2014年6月29日,整个太原楼市,活跃项目362个,在售楼盘数为259个,其中优惠楼盘达到170个,优惠楼盘比总楼盘数占比为47%,优惠楼盘比在售楼盘数占比为65%。整体上来看,2014年7月太原楼市打折优惠楼盘数量较6月稍有上涨,增加了1个楼盘。7月份打折优惠数量为170个,相比于6月打折优惠楼盘数量169个,小幅上涨。
相比于6月,本月太原六大区打折优惠力度总体上有小幅的上涨。万柏林区本月相较上月打折优惠楼盘占比稍有所上涨,占比为46%;迎泽区和小店区优惠楼盘占比持平,其中迎泽区本月较上月占比有所下降;杏花岭区较上月优惠楼盘占比略有下降,为43%;尖草坪区优惠楼盘占比与上月持平,从数据上看虽无明显变化,但依然是六大区优惠楼盘数占比的区域;小店区和迎泽区优惠楼盘占比为50%,仅次于尖草坪区;晋源区较上月也有小幅上涨,占比为34%。
对于一个购房者而言,想要的是开发商实实在在的优惠,然而却有很多开发商以优惠为噱头,在如今市场萧条,购房者观望情绪严重的情况下,似乎更加行不通。希望2014年下半年,太原楼市在各种政策之下能更加规范,相对应的,也希望开发商能推出更多地贴合购房者实际需求的优惠。