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[摘要] 3月30日 3部委联合发文力挺楼市：公积金贷款首付将至20%，二套房首付将至40%，二手房营业税5改2，这也让近期备受关注的房价走势再次处于风口浪尖，引发房价持续下跌的讨论，但是房价走势到底会如何呢，在买房的时候该如何避免购房陷阱呢？大家一起来看看吧。
二、中国住房贷款是浮动利率
当利率变动时，从第二年初开始，实行新利率。人们买房时，一看一个月还款不过一两千元，小意思，完全可以承受。但现行一年期存款利率仅2.25%(在2004年甚至低于物价涨幅3%)，贷款利率5.58%，但1979年来算术平均是6.58%，按现在的利差来算，贷款利率就是9.91%。
美国几十年来平均房贷利率为8-9%。如以后利率提高到正常水平，还款压力会 沉重。如贷款利率是6.12，贷40万、20年，利息为48.96万，如果利率升至7%、8%、9%，则利息分别是56、64、72万，涨幅分别为14.38%、30.72%和47.06%。所以买房人应谨慎考虑利率风险，正所谓人无远虑，必有近忧。
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