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太原 市场: 时代 你家有 吗?

来源:山西日报 2015-06-04 18:05:00

[摘要] 随着 市场的火热,各种房屋中介都在显著位置贴出 的销售信息,以此来招徕客户。今年太原市 新生 政策的原则是免试就近 、 覆盖辖区。有人把 一路走高归为 就近 政策,而 就近 恰恰是均衡 资源的环。

随着 市场的火热,各种房屋中介都在显著位置贴出 的销售信息,以此来招徕客户。本报记者王波摄

编者按:

每年五六月份,“幼升小”、“”就进入报名阶段。

从今年开始,太原市开始严格执行免试就近 , 覆盖辖区的政策,这对许多家长来说,拥有 、划入 内才是选择好 重要的条件。

如今,省城的 政策有哪些新增内容? 市场到底有多火爆?本报记者对此进行了实地采访调查。

市场调查

市场:

人气“爆棚”价格上扬

“我们不跟你谈房子,我们跟你谈谈孩子”。的确,想让孩子上个更好的 ,有套 恐怕是的选择。那么,省城的 市场到底怎么样呢?

一直想让孩子就读名校的张女士认为,要想上名校,还是 靠谱。“以前还能走走关系,现在只能按规定办事。我想了想,买套 才是的选择。都说近房地产市场低迷,可是我跑了很多地方, 价格都是逆势上扬。”

和张女士有同样想法的家长不在少数,采访中,记者了解到, 政策调整后,带来另一个问题,户籍与 之间的联系变得更为密切。那些原本 内就有 中 的家庭,自然欢欣鼓舞。

不过对户籍所在 没啥名校的家庭来说,“就近 ”是件麻烦事。只要有点办法,还是想让孩子上一所好点的 ,现在朋友同学一聚会,“你家 在哪个区”成了关键词,很多家长对那些孩子户籍、 在名校区域内的都羡慕不已。

孩子才上 二年级的李先生,现在已经开始忧虑孩子上初中的事了,“一些重点 的 已经涨到每平米一万多元了,尤其是今年严格执行 后,许多家长都开始提前动手。

孩子一位同学的家长在山大 买了一套50多平米的旧房子,花了80万元,这简直是天价。”

的确,只要沾上了 的“血统”,二手房的身价就会立刻倍增。

5月24日,记者先后来到我爱我家的桃园北路店、青年路店和九 学店,在详细询问了 的价格后,记者发现,由于邻近桃园 、青年路 和九 学等名校,这些 的均价都超过了每平米一万元。 是青年路 的二手房,因为在青年路 和太原五中的双 范围内,价格已经飙升至每平米12000元到13000元。

“的价格一直在涨,现在的价格起码比年初的时候每平米涨了1000元左右。”我爱我家青年路店的置业顾问刘雄分析:“作为房地场市场的延伸产品, 的价格主要与区域内的 资源挂钩,这就催热了一些 及 周边的房价。”

不仅二手房市场火爆,一些新开发的楼盘只要和名校沾上关系, 就变成了主要卖点,人气也随之爆棚。

太原五中选址龙城大街,周边楼盘应声 ;志达 太原东山,东山 一房难求;成成 入驻晋源区,周边楼盘立马俏销……

有家长坦言:“我们买的不是房子,是 。”眼下, 走俏已是不争的事实,但是,毕竟 资源有限,随着一拨又一拨的孩子进入 年龄,今后 的房价将会被推到哪里呢?我们只能拭目以待。

本报记者王波

政策解读

2015年太原市 新生 新政

根据太原市 局2015年 工作安排会的内容,本报记者对今年 新生 政策进行了梳理。

今年太原市 新生 政策的原则是免试就近 、 覆盖辖区。免试就近 ,是指适龄儿童接受 义务 , 不得采取考试、测试、面试等形式选拔新生,不得将各种竞赛成绩、表彰奖励证书或是否上过学前班作为 的依据; 覆盖辖区,是指 部门应对辖区内的适龄儿童数量、分布等情况进行认真摸底,合理划分 范围。

保证 覆盖辖区内 居民区,确保每一名适龄儿童都有一个公办 ,按时 接受义务 。

针对今年 是否和原来一样?太原市 局基础 处的工作人员表示,今年公办 要重新划分,6月下旬将进行公示。

具体的划分办法为,根据辖区内适龄儿童数量、 分布、办学规模、交通状况等因素,按照就近 原则,依道路、街区、门牌号、村组等,为每所 合理划定 范围。 划分要相对独立,不宜出现同一幢楼房划分为两个 的情况。

太原市 局基础 处的工作人员表示,符合2009年8月31日及以前出生、年满6周岁条件的儿童均可报名。该工作人员提醒:本市户籍适龄儿童 报名须提供“四证”,即居民 簿、房屋产权( )证、出生证明、预防接种证。按照规定,适龄儿童的户籍迁入截止时间为2015年4月30日。

如果是之后迁入的儿童,无法在这一 。非本市户籍的进城务工人员随迁子女报名也需要提供“四证”,分别是居住证、家长用工合同或营业执照、出生证明、预防接种证或体检证明。

本报记者王波

业主心声

“我的 不愁卖”

时下, 市场火爆,那些拥有 的业主又会以怎样的心态来看待这一市场呢?

刘女士在省城旱西关有一处80平米左右的住房,尽管面积不大,但工作、生活都很便利。后来,为了改善住房条件,刘女士全家搬到了滨河西路长风桥 的一处高档小区。

“为了增加点收入,我就把旱西关的房子租了出去。由于距离新建路 和十二中比较近,每年的租金就有28000元。”刘女士向记者介绍:“那时候,还可以跨区 ,有的家长为了方便孩子在新建路 ,虽然房租贵点,也愿意租下这房子。”

由于今年太原市开始实施 政策,不能跨区 ,所以,现在刘女士的房子不仅没有以前租金高,而且还不好往外出租了。

刘女士发现,尽管房子不好往外出租,但房子的价格却越来越高了。去年,刘女士的邻居以90万元的价格卖掉了同样面积的房子,这在邻居当中算是炸开了锅,谁也没有想到,这里的房子会这么值钱。原来,在太原市实行的 政策下,刘女士家的房子在新建路 和十二中的 内,这成了很多家长梦寐以求的“双 ”。

看着邻居卖出的高价,刘女士也曾动过心,想把自己的房子卖掉。不过,有人告诉她:“不要着急卖,守着这么好的 资源,这里的房价还会一直上涨的。”这样的劝说,无疑给刘女士吃了一颗定心丸:“我的 不愁卖。”

本报记者王波

龙城论道

热的“冷”思考

孩子是每个家长绕不过的话题,孩子 更是牵动着无数家庭的敏感神经。时下,随着电视剧《虎妈猫爸》的热映, 再度成为关注焦点。从今年开始,太原市 政策持续收紧,家长拼关系、孩子拼奥数都没用了, 内才是硬的条件。 成为眼下孩子上名校的通道。家长们把孟母择邻而处的精神发扬光大,纷纷在名校周围购房,致使 “高烧”不退,而且有愈演愈烈之势。

有媒体报道:一些重点 的 已经涨到每平米一万多元了,尤其是今年严格执行 后,许多家长都开始提前动手。

一位家长在山大 买了一套50多平米的旧房子,花了80万元,已经超过星河湾的价格;太原五中 的 均价涨到每平米12000元—13000元;新建路 的 均价涨到每平米11000元—12000元。

有人把 一路走高归为 就近 政策,而 就近 恰恰是均衡 资源的环。 就近 意在净化 空间,让 起点的公平建立在地理空间之上,而非权力与财富之上。

客观说,这是改革过程出现的新烦恼乃至阵痛。平心而论, 资源均衡化需要一个过程, 发展有其自身规律,“急不得”;而对许多家长而言,孩子 需求往往又很迫切,“等不得”。对于这样一个矛盾,有 认为,如何让制度设计更为科学、配套措施更为完善,让改革步子走得又好又快,是缓解社会焦虑的关键所在。

针对太原 “高烧”不退这一现象,笔者认为,要“冷眼”看 。众所周知,太原是一个二、三线城市, 的发展不会像北京、上海一线城市那样“暴走”,因为他们区域较大,分区明显, 分布更为集中, 热门,甚至出现抢购的现象。太原的城区范围相对来说不是很大,而且太原的 资源分布较为均匀,不会像一线城市那样出现为 “暴走”的现象。

另外, 部有关负责人明确表态,购买 周边的 并不意味着能优先入校,因为 不能单校 ,而是和普通 搭配 。买了 只是具备了 随机 的资格,能不能进还得看 的容量和报名的人数等。况且,从去年至今,南京、成都等多个城市为抑制 升温出台了政策。为此,这就需要大家认真思考其中的症结了。

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