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[摘要] 业内人士指出,尽管上半年楼市利好频出,但整体仍显低迷,自2014年初起连续5个季度住宅成交面积出现同比下降,除少数龙头外,房企业绩普遍走低。据央视报道,万科、保利、绿地等60家A股上市房企中期净利润总和仅252.3亿,而恒大中期净利润达132.9亿,占该等60家房企净利润一半以上。
业内人士指出,尽管上半年楼市利好频出,但整体仍显低迷,自2014年初起连续5个季度住宅成交面积出现同比下降,除少数龙头外,房企业绩普遍走低。据央视报道,万科、保利、绿地等60家A股上市房企中期净利润总和仅252.3亿,而恒大中期净利润达132.9亿,占该等60家房企净利润一半以上。
8月31日,恒大地产(HK.3333)发布2015年度中期业绩报告并在香港举行业绩发布会。数据显示,2015年上半年,恒大地产在净利润、核心业务利润两方面创历史同期高纪录,均首次半年破百亿,遥遥领先同行。其中,净利润132.9亿,同比大增40%,增幅;核心业务利润101.6亿,同比大增56.5%,增幅。同时,恒大继续保持规模。截至6月30日,总资产5398.5亿,,较2014年年底上升13.8%。截止收市,恒大收报5.1港元,升幅3.24%,成交量5317万股,成交额2.61亿港元。当日,恒生指数收涨0.27%报21670.58点。
而值得注意的是,自2009年上市到2014年,恒大上市六年连年保持30%以上的增长,合约销售额从303亿增至1315亿,合约销售均价从5375元/平增至7227元/平,净利润从11.2亿增至180.2亿,核心业务利润从2.9亿增至120.4亿,现金余额从143.8亿增至595亿。业内人士分析,恒大业绩逆市飘红,主要是由于“现金为王”战略、严格计划管理以及稳定的盈利水平“三驾马车”的持续拉动。
2015年上半年,恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期高纪录。其中,合约销售额871.1亿,达2013年全年水平,目标完成率57.1%,同比增25.7%;合约销售面积1137.8万平,是上半年破千万平的房企,同比16.1%;合约销售均价7656元/平方米,同比增8.2%。总资产5398.5亿,,较2014年年底上升13.8%。
“过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部非毛坯交楼等五大优势,实现恒大同类产品的高品质、高性价比,既保证了业绩持续增长,也是其实施无理由退房的底气所在。”上述专业人士续指。
据了解,恒大坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售,快速周转”的高周转开发模式。截至6月30日,恒大总土储1.44亿平,在建项目291个,在建面积4170万平,竣工面积1287万平。已进入154个城市,项目总数335个,是布局广的房企。
恒大主席许家印在此次业绩发布会上表示,恒大几年前就提出夯实基础,在战略决策层面清晰要求公司房地产主业保持健康快速发展。恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度,未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。
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