先是“房市新政造谣”让本地购房者人心惶惶，紧接着是太原曝出两则关于公积金代办提取和楼盘违规销售的提示性消息……9月已经过半，楼市开始进入年内的新一轮活跃期。

楼市分类调控“因地制宜”

8月下旬，有关“9月起上海市将实行购房信贷新政”“信贷政策收紧力度很大”的传言在网上流传。而在这期间，上海房地产市场震动不小，一手房签约量一路见涨，连续4天新房成交突破1000套。终，造谣者被严惩，但近日不少读者有着此类疑问：虽然确定是造谣消息，但近日确实有不少城市推出了楼市收紧的调控政策，太原是否会紧跟而上？太原会不会发生恐慌性购房及涨价现象？

记者了解到，目前，除了上海、深圳等一线城市对楼市收紧政策，二线城市如厦门、武汉、合肥、南京、苏州等也实行了相应的收紧政策。当前，一二线城市房价屡创新高，已经带来了诸多负面影响；而三四线城市大量房地产库存给当地经济带来了沉重负担。因此，要从根本上解决问题须从供给侧着手，在房地产一级市场的土地交易时应严格执法，抑制土地出让金等过快上涨，避免天价地王的频繁出现，从而逐步降低房地产的平均价格。

此外，记者获悉，一二线城市房价节节攀升，为抑制房价过快上涨，住建部近日发布了《法治政府建设实施纲要（2015-2020）》。该实施方案表示，完善房地产宏观调控，根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策，而太原目前暂无政策调整。

业内人士认为，分类调控、分城施策并不是新提出的想法，早几年前就已提出，因此，对山西、太原这样的内陆省份、非一二线城市楼市调控来说，目前这种政策措施几乎起不到任何的决定性作用。真正对房价产生影响的是土地政策、信贷政策、财政、税收等方面，而这些方面，需要多个部门互动配合。

太原禁止代办公积金提取业务

今年以来，太原市公积金提取和贷款新政策频出，缴存职工使用公积金更为便利。而近期，有不少市民收到关于公积金使用的信息，例如“交纳中介费即可代办提取公积金”。对此，太原市住房公积金管理中心提醒，此为非法行为，市民需提高警惕避免受骗。

相关负责人表示，缴存职工若轻信此类短信，对方会表示只要支付相应的中介费用，便可以代办住房公积金提取。例如，对方表示会将一套房产过户到缴存职工名下，过户之后便可提取公积金，然后再将房产过户回原房主。过户产生的费用和中介费用需缴存职工支付。

对此，太原市住房公积金管理中心的工作人员表示，该中心从未委托任何机构、任何人员代办公积金提取业务。短信、小广告等介绍的公积金代提业务均为违法行为，市民需提高警惕，以免造成不必要的损失。

根据太原市住房公积金管理条例的相关规定，只有在购买、建造、翻修、租赁房屋等情况下，才能合法提取自己名下的公积金。

对于提供虚假证明材料等欺骗手段提取住房公积金的缴存职工，太原市住房公积金管理中心也将对其有所惩罚，将责令当事人限期退回违规所提款项。限期内未退回的，将停止其申请使用住房公积金的资格。构成犯罪的，将依法追究刑事责任，高处5年以下有期徒刑或拘役，并处违法所得1倍以上5倍以下罚金或者没收财产。

上月有俩楼盘违规销售

8月，太原还公布了两个违规销售楼盘，太原市房管局提醒购房者提高警惕。

一个项目名为长安金座，位于太原长治路和亲贤北街交汇处东南角，由山西金豪玉翔房地产开发有限公司开发，工程尚未动工。该项目现仅取得《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》，且土地使用权已先后被山西省高级人民法院、太原市中级人民法院查封。该项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自在亲贤街金泽大厦一层设立接待中心对外宣传展示，太原市房管局已根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》对其进行查封。

另一个项目名为东区国际，位于太原市迎泽区郝家沟街与经园路交叉口西南角，由山西郡宇房地产开发有限公司开发。目前该项目仅取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》，该项目在未取得《商品房预（销）售许可证》的情况下，擅自在迎泽区朝阳街与经园路交叉口设立售楼场所，顶风违规展示销售，太原市房管局已对其进行查封。

在上述项目未取得合法销售手续之前，市民切勿购买。若有市民已经预订或购买了该房屋，请立即持相关证据到太原市房管局房地产监察队进行举报，该局将依法进行查处。