刚过去的3月，对于楼市来说可谓风云变幻。截至目前，已有40多个城市进行了50余次约束性调控。而太原市场并未受到明显影响，反而在“去库存”的持续推进下升温回暖，尤其是改善型居住产品的去化量价齐升。然而，多数产品趋于同质化，难得挑选一所可有效提升生活品质的心仪产品。

改善型居住产品升温，大户型渐成主流

近两年，随着放宽二套房认定、二孩全面放开等政策利好的出台，换房需求得到释放。伴随着诸多大型品牌房企进驻太原，改善型产品成为新的市场热点，也间接推升了市场需求。

其实，对越来越多的家庭来说，“一步到位”的三居更受欢迎，这也显现出此类产品逐渐蚕食刚需两居市场的迹象。而以前拥有三居室产品的客户，也对生活有了更高需求，这也使得140平米以上的产品需求进一步增大。

另值得注意的是，面临当前暴风骤雨般的房地产市场调控，相对于刚需产品，在范围内拥有“改善”属性的高品质居住产品似乎并未受到显著影响。

新人居产品多以改善型高品质为主

据相关数据显示，3月份太原楼市7个项目实际开盘或加推，其中包括万科紫院、太原万科城、融创•长风壹號、恒大山水城，这四个项目均价皆在万元左右。另据太原市2017年近20个主要项目成交单价显示，近4/5的项目为均价万元左右的项目。而在万科、恒大、远大、融创等即将新入市项目中，也均以改善型高品质产品为主。

据了解，不少消费者认为，高品质住宅项目不仅可以改善生活品质，在资产保值方面也有不可替代的作用。结合目前房价上浮等因素，高品质产品交易量价齐升有一定必然性。但在业内人士看来，近年高品质住宅市场崛起的背后，明显可见新建住宅的趋势：越是城市核心区、商务中心，新建住宅项目越是高品质。

同质化产品众多，高品质仍需精挑细选

正是由于上述特点，太原新增改善型产品仅靠面积、户型、装修等难以决定其品质。产品所在地段、环境及其本身的品质等因素皆为主要的评判标准。作为改善型居住产品，提升生活品质是根本需求，自然不可随意将就。

区域、环境仍是首要考虑因素

改善型购房者对住房区域的选择一定是根据自己的换房需求全面考虑。区域环境、生活配套、周边交通等情况都应纳入考虑范围。

作为“南移西进”的前沿阵地，长风街在整个龙城的发展速度有目共睹，亲贤长风商圈的繁盛自不必说，省政府的迁入将进一步引导城市格局，长风西更是大势所趋。长风商务区、华润万象城、远大购物广场，这是全城乃至三晋都极为难得的优势资源。而西山万亩生态园以及目前河西和平公园也位于此区域，无论繁华程度还是居住环境都很难得。

舒适度大于性价比

改善型居住产品，其实就是对生活舒适度的改善与提升。所以在选房上舒适度>性价比，比如小区的生活环境、氛围，户型的空间大小、功能布局、采光通风等，都是重点考虑的因素。

物业对居住的作用尤为明显

物业服务是改善型居住产品的硬指标。购房者变成业主后，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的质量直接挂钩。

长风西宽景舒居臻质悦享

位于该区域的融创•长风壹號，近享长风繁华，和平公园相伴，地段优势明显。该项目是2016“融创回家”的壹號作品，是47座核心城市257项品质人居筑建智慧的集中呈现，传承融创14载精工品质，“融创•臻生活”高端生活加之体系的臻质服务一以贯之。此外，项目盛邀阿普贝斯景观设计机构，依据不同年龄业主的生活所需，精心打造集“观景、康体、亲子、交流、舒压、专享”等功能于一体的6大主题园林，构建出全龄悦享的新都市主义优质生活居所。

据了解，融创•长风壹號在3月份单月销售超3亿，其品质及口碑可见一斑。目前，该项目4#新品全城盛放，南北双向景观，开阔视野优越采光，窗外即是社区自身配建并签约的长风实验小学（规划在建中）。建面约128-170㎡宽景舒居（含装修），持续销售中。

咨询热线：0351-8989999

项目地址：长风西与千峰南路交汇处往北500米路西