2017.7.31-8.6 市场从来不寂寞

土地市场表现：8月初，土地市场达近期以来的小高潮。

综述：本周土地供应3宗，成交6宗。

土地供应明细表

本周土地供应3宗，皆位于万柏林区，体量较小，建筑面积6.4万㎡，1.05-1.5低容积率，预计打造别墅产品。

土地成交明细表

本周土地成交6宗，其中两宗为碧桂园城市花园项目用地，成交总建筑面积36.35万方，该项目目前处于排卡阶段，排卡约有2932组，样板间预计8月中下旬开放；两宗为红星置业地块，这是红星置业首次在太原拿地。

整体市场表现：月初市场回归常态，市场量价小幅回落。

1.本周市场无新项目开盘，仅有兰亭御湖城项目、富力天禧城项目少量加推；

2.正值月初，各大项目在月底冲刺销量之后，放缓推货节奏；

3.受取证速度的限制。

区域市场：本周尖草坪区成交表现突出

本周尖草坪区成交面积仅次于小店区，区域排名第二。区域内万科、恒大、富力、融创品牌房企项目齐发力。其中，富力天禧城项目高居榜首，因项目处于开盘持销期，推货节奏紧促，且项目高性价比，受到客户青睐。此外该片区内的先锋者上市公司辰兴旗下优山美郡项目近期主推一院一墅花园洋房，三期小户型供货稀缺，预计后期会陆续加推三期小户型。

1.8月5日，保利茉莉公馆项目启动认筹，针对109-190㎡的户型进行认筹，交20000元抵50000元，开盘另享额外优惠。项目营销节点紧凑，预计8月19日进行盛大开盘。

2.8月5日，碧桂园天汇项目住宅、商铺、车位齐认筹，项目将在8月12日采取网上选房的形式盛大开盘。

住宅：针对1#2#楼95-156㎡共计387套认筹；认筹优惠：交30000元享98折；

车位认筹优惠：交10000元总价减5000元（10000元开盘抵总价）；

商铺认筹优惠：交50000元开盘额外享98折

3.8月4日，万科城市之光项目125㎡innohome典藏开放，innohome全新装标首秀龙城太原；

Innohome：是万科对未来家装标体系的升级。包括三重精装标准：

Innobase：配备猛火灶具、蒸汽烟机等家装；

innobase+：新增具备餐具清洗、果蔬净化功能的三合一水槽洗碗机、全方位烘烤的嵌入式烤箱以及纳米水离子除味等设施；

innoX:人脸识别的智能门锁/衣物护理机。

万科城市之光125㎡三居产品遵循innobase+标准；配备蒸汽烟机，高温蒸汽清洗烟机，恒温花洒，三层复合实木地板，一体化智能马桶等未来家装设备，打造绿色、健康、智能、高效的生活体验。