父母过世后，子女可以继承其房产。但有些房屋却是无法完成继承手续的。12日，记者从太原市房管局、不动产登记中心获悉，经适房、公房不能继承。

经适房是根据国家经济建设安排建设的住宅，具有社会保障性质的，类似于商品住宅，这个明确可以分割。根据规定，经济适用房使用满5年可以经转商，符合交易规则可以上市，即便没有上市也可以要求分割。一般按照市场价进行分割，可能会产生一些经转商的费用，这一部分费用是可以要求刨除的。

自主商品房满5年出售的话，分割时需给国家缴纳出售价的30%，处理房子的时候法院一般也会考虑按照刨除市场价30%剩余的价格进行分割。

此外，承租公房只能处理承租权，除非父母生前购买了承租房，去世后子女才可以考虑分割。不少承租公房存在一个问题：由于公房是单位分配的福利住房，租金会考虑到职工的工龄因素，在公房转为私产房中，职工折算了工龄因素，用了低于市场价的价格购买了公房，在继承时，子女需要再出土地出让金才可以完成过户。

在继承房屋中，关于如何认定购买房产时，需要明确出资款到底是属于一方财产还是夫妻共同财产。如果购房时是用一方个人财产买的，法律上认为属于个人房产；用夫妻共有财产购买的，属于夫妻共有资产，据此进行财产分割。