据不完全统计，仅在今年国内房地产市场已被监管120多次。也就是说每1.5天就会出一次政策。近，住房和建设部又一次约谈了12个城市，之后这些城市也陆续发布了房地产市场的新政策。

现在政府出台的政策的确是遏制了房价继续增长的可能性，至少从数据来分析，限价政策使得房价在一定程度上是“平均”的。但是随着房地产市场的监管放松，在之前已经买到房子的人毫无疑问成为赢家。

今年，国内房贷利率也出现了陡然增高的现象。有必要说明的是，在宏观去杠杆化的背景下，资本端的利率走高没什么奇怪，但问题是“房子是用来住的不是用来炒的”的概念首先是有住房，然后是不炒房。

也就是说，那些刚需购房者的权益要保护、有二套房甚至更多房的人需要打压。但现在的情况却是没有进行区别就像割韭菜似的一刀切下去了。

住房公积金贷款将在统一监管下，住房贷款的供应将受到影响。个人住房贷款在市场利率上升的推动下，贷款利率将继续上升。

据业内人士介绍，银行按揭利率经过多次增长后的值已经很低了，毕竟，负债的高成本是显而易见的。

长期来看，利率还是处在一个较低的水平。银行认为，债务结束率的上升和房地产的风险溢价，住房贷款利率自主定价和利率浮动幅度将扩大，大体上是符合利率市场化的需求和趋势。

另外，银行也兼顾到了市场的接受程度。在过去的一年里，他们也在渐渐地进行新的定价。

后，该银行还表示，“与消费贷款和其他个人贷款业务相比，抵押贷款业务盈利的并不多。”