10月7日中国人民银行官网发布《决定下调部分金融机构存款准备金率置换中期借贷便利》，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。

央行称，本次降准总计将释放1.2万亿元的资金，其中4500亿元用于偿还10月15日到期的中期借贷便利(MLF)，除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。此次降准也是央行2018年以来第四次下调部分银行的存款准备金率。

此消息一出，引起社会各界人士的关注，那么央行降准向楼市透露着什么？近两年，房企融资难、负债率高已经是众所 的事情，为了不让在建项目的资金断链，开发商们通过各种渠道借钱，而央行的降准，对于他们来说无疑是一个大好消息，能缓解开发商资金方面的压力，也加速着各大房企的拿地速度，进一步推动了房地产行业的发展。而且从以往央行降准的历史来看，降准保证了市场资金的流动性，对楼市有积极促进的作用，会带来贬值预期与购入资产的需求，即央行降准对于楼市来说是利好的。

作为普通公民，我们不禁要问，央行降准对我们有何影响？

首先，对于想要买房的人来说，这无疑是一个好消息，因为央行释放财产，银行后续财产将变得宽裕，银行的房贷政策有望放宽，购房者压力也会减轻，提高首付的政策也可能适当放松；其次，随着银行的存款准备金的下调，有关银行理财可投资产有可能会发生相应的减少，当我们在购买银行理财产品时，其率也跟着下降，减少我们理财的收入；货币有可能会发生贬值；释放财产，等于稀释原来的货币流量，越来越多的财产释放，无疑会进一步增加人民币贬值的压力。归根结底，政策利好已经到来，未来，房地产行业的发展我们拭目以待！

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