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[摘要] 如果开发商未按照合同约定的期限交房,可以解除合同吗?
业内人士表示,业主可以先进行催告,3个月后,开发商仍不交房,购房者可以解除合同。
按照相关规定,购房者解除合同的条件是开发商延迟交房且经过催告满3个月仍未交房。
鉴于以上的规定,在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告以快递等可保留凭证的方式进行。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为3个月。
对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的,解除权自行作废。
一般情况下,开发商交房应与开发商进行协商。业主可以联合其他业主进行维权,与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性,不能采取过激行为,更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
若是和开发商协调不成,业主可以向法院提起诉讼,要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
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