11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落。

15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

【房天下讯】12月15日，国家统计局发布2018年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中太原新建住宅价格指数环比上涨1.3%，同比上涨10.8%。除太原之外，70个大中城市新建住宅价格指数共有63个城市与较上月上浮，上浮幅度大的是呼和浩特，环比上涨2.9%；5个城市价格环比下降，其中下降大的是厦门，下降幅度为0.5%；持平的城市有2个。

2018年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

新建商品住宅价格分类指数方面

与上月相比，太原90㎡及以下的新建商品住宅价格分类指数上涨1.1%，同比上涨10.1%；90-144㎡的新建商品住宅价格分类指数上涨1.3%，同比上涨11%；144㎡以上的新建商品住宅价格分类指数上涨1.5%，同比上涨10.8%。

70个大中城市中，90㎡及以下上涨的城市有61个，价格下降的城市有4个，持平的城市有5个；90-144㎡上涨的城市有64个，价格下降的城市有4个，持平的城市有2个；144㎡以上上涨的城市有61个，价格下降的城市有6个，持平的城市有3个。环比价格变动中，涨幅为2.8%，为下降0.9%。

2018年11月70个大中城市新建商品住宅价格分类指数

二手住宅价格指数方面

与上月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有51个，下降的城市有17个，持平的城市有2个。环比价格变动中，涨幅为3.3%，为下降0.7%。

2018年11月70个大中城市二手住宅价格指数

2018年11月70个大中城市二手住宅分类价格指数

2018年11月份一线城市商品住宅销售价格有涨有跌，二三线城市涨幅稳定

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

一、一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，二手住宅持续下降；二线城市环比涨幅均与上月相同；三线城市环比涨幅均回落

11月份，各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格微涨0.3%。其中：北京和上海分别上涨0.6%和0.5%，广州持平，深圳下降0.2%。二手住宅销售价格下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期回落

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比去年同月扩大0.8个百分点；1-11月平均，同比上涨0.3%，涨幅比去年同期回落10.6个百分点。11月份，二手住宅销售价格上涨0.8%，涨幅比去年同月回落2.1个百分点；1-11月平均，同比上涨0.7%，涨幅比去年同期回落12.1个百分点。11月份，二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨11.1%和10.5%，涨幅比去年同月分别扩大6.4和3.6个百分点；1-11月平均，同比分别上涨7.2%和7.6%，涨幅比去年同期分别回落2.2和0.3个百分点。11月份，二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.9%和8.1%，涨幅比去年同月分别扩大2.9和2.7个百分点；1-11月平均，同比分别上涨5.6%和5.7%，其中二线城市涨幅比去年同期回落2.6个百分点，三线城市涨幅比去年同期扩大0.3个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格环比上涨的城市个数减少

11月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个，比上月增加1个，降幅为0.5%；持平的1个，增加1个；上涨的11个，减少 2个，涨幅为2.0%。同比下降的城市有2个，比上月减少1个，降幅为0.4%；上涨的13个，增加1个，涨幅为15.4%。