1月4日，中国人民银行发文，决定下调金融机构存款准备金率1%。降准分两次进行，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5%。这将有利于缓解市场资金的流动性，降低实体经济融资成本，促进实体经济发展。同时，央行表示，将不再续做2019年1季度到期的中期借贷便利（MLF）。

此消息一出，向来对政策风向较为敏感的楼市又起涟漪，不少持续关注楼市动态的人士称，2019年楼市或迎来新利好！

近段时间以来，包括青岛、杭州、菏泽、衡阳等地以微调方式试图松绑房地产调整政策。再加之“全面降准”基调，楼市心理状态开始发生变化。相关调研结果显示，不少城市市场已经出现回暖现象。而直接的表现是房源成交周期缩短、议价空间逐渐变小等。

业内专业人士分析认为，房地产调控政策严格的时期已经过去。2019年，可能出现起码30城以上房地产调控政策的微调潮。这标志着本轮楼市调控全面见底。未来多个城市的很多微调宽松政策将密集出现。特别对于二三线城市来说，除了信贷政策，近其他政策都有可能调整。

而部分城市的银行也有可能会调整执行中的信贷政策。从各地政策内容看，2019年房地产调控政策取向依然是从严为主，但之前过于严厉，部分城市楼市局部市场出现明显调整信号，会有政策微调的可能性。特别是房价没有出现上涨现象的城市，政策松动的可能性较大。

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