2018回顾全年房地产市场，各城市严格执行“房住不炒”的总方针，一线城市政策收紧、市场退热、中介撤店频频发生，部分热点二线城市房价稳中有降，小城市在去库存大背景下楼市发展迅速，房价上涨明显，房价破万元市县屡屡增加……而在2018年后一个月，随着山东菏泽放松限售，打响了“枪”之后，随后便传来了广州放松楼市限购、珠海降低限购门槛、湖南衡阳明年起暂停商品房限价规定等消息，种种迹象表明，调控政策似乎有所松绑。太原楼市在楼市大环境的背景下，房价趋于健康稳中之态势。2019年将会有哪些政策，房价又会是如何走向？我们拭目以待。

对于当下楼市，可谓众说纷坛，有人乐观，有人唱衰，有人说正站在分叉路口。究竟如何，让现实与数据来说话吧。为还原这一年来走过的路，房天下特此推出《2018年太原楼市年终白皮书》系列。

回顾这一年，在政策方面，太原从落户、公积金管理、购房交易、去库存等方面下功夫，对太原楼市良性发展给予了有效引导。今年以来，太原“住房不炒”仍然是关注的中心，明确合理住房要求，完善住房供应量，大力发展新房与租赁二手房之间的平衡，支持房企融资和住房消费...

房天下精选2018年太原楼市出台的政策以及影响楼市的重要政策，让我们一起来回顾一下吧！

＠2018年太原楼市相关政策一览

重磅！太原出台落户新政这四类人租房就业即可落户

3月1日，太原市公安局通过官方微博“太原户政”发布信息，经法制办审核，办公厅近日印发《太原市推动非户籍人口在城市实施方案》，太原将再一次放宽城六区条件，具体内容涵盖四个方面，包括全面放开四类人员限制、实行农村籍高校学生来去自由的政策、进一步放宽持有《商品房买卖合同》人员的政策等。【点击查看详情】

限时、招投标！太原住宅前期物业服务新政快读

4月25日，太原市房产管理局发布《关于进一步规范前期物业服务招标投标的通知》，《通知》明确，建设单位依照法定程序、通过招标投标选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同；完成前期物业管理招标投标工作，现售商品房现售30日前；预售商品房取得商品房预售许可证前；非出售的新建物业交付使用90日前。【点击查看详情】

重磅！太原楼市限购了！附官方文件原文！

根据中国建设报消息，住建部负责人5月9日就房地产市场调控约谈太原市，5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》（并政办发〔2018〕23号）。对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭，在本市城六区限购1套住房。对拥有2套以上（含2套）城六区住房的本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。申请商业性个人住房贷款，买第1套房的家庭，首付款不低于30％，利率按基准执行，买第2套的，首付款不低于40％，利率不低于基准利率的1.1倍，买第3套及以上，暂停发放商业住房贷款。申请公积金贷款，买第1套房的家庭，首付款不低于30％，利率按基准执行，买第2套的，首付款不低于40％，利率不低于基准利率的1.1倍，买第3套，暂停发放公积金贷款...【点击查看详情】

太原：新项目未制定海绵城市专项设计不得开工建设

我市推出重大举措：即日起，将海绵城市建设指标要求纳入基本建设行政许可审批流程。今后，凡在我市建成区内新建改建扩建的房屋及园林绿化、广场绿地、湖泊河渠治理等工程项目，均应进行海绵城市建设。【点击查看详情】

告别“毛坯房”山西将推行装配式住宅全装修成品交房随着《山西省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》的颁发，近日，山西省将着力推进装配式建筑的全面发展，与此同时，全装修成品交房将成为未来发展趋势。【点击查看详情】

太原住房信贷政策调整首套房首付比例不低于30％

5月25日，从山西省市场利率定价自律机制秘书处获悉，太原市差别化个人住房信贷政策的调整方案已于近日以正式文件形式下发。文件对符合购房条件的贷款人申请个人住房贷款首付款比例和贷款利率进行了调整。【点击查看详情】

山西省出台发展住房租赁市场实施方案

“以建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为目标，满足新市民的住房需求。”我省日前出台的《山西省发展住房租赁市场实施方案》要求，今年全省将基本建成三级住房租赁综合服务平台，省级和11个设区城市住房租赁综合服务平台要在6月底前建成并投入使用；新增30家专业化、机构化住房租赁企业和兼营住房租赁业务的房地产企业；各设区城市争取用3－5年时间，使租赁住房占新增（改造）住房供应量的比例提高到50％左右。【点击查看详情】

太原人才落户政策出台：本科不超45岁可直接落户6月12日，太原市政府召开新闻发布会，公布了太原市新的“放宽人才户口迁入的政策”，据悉，这是太原市在人才落户方面“大胆突破”，将落户与就业脱钩，对符合条件的人才均实行“先落户后就业”...【点击查看详情】

太原市2018年度缴纳基本养老保险费基数标准确定

从市医保中心获悉，我市2018年度缴纳基本养老保险费基数标准确定。2018年1月至12月，职工本人2017年度月平均工资收入低于2017年度全省在岗职工月平均工资60％的，以3077元作为缴纳三项保险费的工资基数；高于2017年度全省在岗职工月平均工资300％的，以15387元作为缴纳三项保险费的工资基数。【点击查看详情】

7月起太原市执行新的住房公积金缴存基数和缴存比例

据公积金中心介绍，从7月1日起，职工住房公积金缴存基数调整为2017年1月至12月职工本人月平均工资，缴存基数确定后，在本缴存年度内不得变更。职工月平均工资的计算方法为，职工月平均工资＝职工本人年工资总额÷实际发放工资月数。【点击查看详情】

明细！山西省退休人员基本养老金调整标准细读

根据人社部、财政部相关《通知》，经省同意并报人社部、财政部批准，2018年1月1日起调整退休人员基本养老金水平。【点击查看详情】

太原市国有土地出租期限不超过20年

太原市人民政府办公厅关于印发太原市国有划拨土地使用权出租经营管理试行办法的通知对国有土地出租经营提出了具体的要求，并提出国有划拨土地使用权出租期间，承租人不得擅自改变划拨土地用途，同时国有划拨土地使用权出租期限不超过20年。【点击查看详情】

六城区小升初方案及学区划分公布

8月1日，全市小升初报名工作开始，各区小升初方案出台，公布了具体的学区划分和公办初中入学办法。【点击查看详情】

太原再出公积金新政！9月30日起取消商转公以及部分商转公

8月16日，太原住房公积金管理中心发布《关于进一步规范住房公积金个人贷款的相关业务通知》。公积金个人贷款资金需要按照住房消费行为的品种支付给银行账户！2018年9月30日后购买住房申请住房公积金个人贷款的不再将贷款资金直接支付给借款人。停止受理自2018年9月30日后购买新建商品房时已全额付清房款的购房职工提交的住房公积金贷款申请（以网签时间为准）。停止受理自2018年9月30日后商业银行发放的商业住房按揭贷款转公积金贷款以及部分转公积金贷款申请。（已按揭贷款签署协议时间为准）。停止办理2018年9月30日后已完成交易过户的六城区范围内二手房贷款申请。另外，8月20日起，太原部分住房公积金业务调整异地购房不得提取。【点击查看详情】

今起山西推行全装修住宅新建住房装修了才能卖！

8月22日，山西省人民政府办公厅公开发布《山西省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》。各设区城市中心城区（由各市划定）范围内新出让或划拨国有土地上的新建住宅，原则上实行住宅全装修，推行成品交房。全省新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。【点击查看详情】

太原出新规：新建商品房至少配建20％租赁住房

太原市政府办公厅出台《太原市发展住房租赁市场实施方案》，提出鼓励房地产开发企业开展规模化租赁经营，新供应商品住房地块，至少配建住宅面积20％的租赁住房。【点击查看详情】

太原吸引人才再放大招符合条件的本科生每月可领千元租房补贴

硕士研究生每月可领3000元生活补助；本科生每月可领1500元生活补助……10月15日，从太原市外宣办获悉，太原市委人才工作领导小组发布《关于申报2018年度高校毕业生（高技能人才）来并工作生活补助和租房补贴的通知》，太原吸引人才再放大招，符合条件的高校毕业生可以进行申报。【点击查看详情】

国家出台政策支持山西融入京津冀联动发展

10月15日获悉，国家发改委日前出台了《关于支持山西省与京津冀地区加强协作实现联动发展的意见》（简称《意见》）。推动山西省与京津冀深度融合，形成协同联动发展、互惠互利共赢新格局，把山西建设成为京津冀向中西部地区辐射的战略支撑带。【点击查看详情】

太原市出新规新小区交付前物业需和开发商“对账”

为加强对物业共用部位、共用设施设备的管理，维护业主的合法权益，促进房地产、物业服务行业健康有序发展，市房管局与市工商局联合下发《关于进一步规范太原市物业承接查验工作的通知》【点击查看详情】