不论你是纯粹的刚需人群还是有炒房心理的投资客，在面对房价下跌的这个问题，都是不太愿意接受的。如果说去年你在某城市一万入手买的房子，到了今年因为房价稳定跌到了9000每平，那么你肯定是后悔的。但是，如果房价又涨了一千，那么自然是庆幸自己买的早。所以，在几乎没有可能继续下降的2019年的楼市中，去年已经买房的人后悔了吗?

既然要说后悔还是不后悔，那么肯定是要涉及到2018年和2019年也就是去年和今年的楼市环境。这两者之间的房价差距、房价预期差距，买房成本差距等等才是大家后悔或者不后悔的关键所在。

、房价差距

如果从官方的房价数据来看，今年的房价应该是有低于去年房价的。但是，在大家的角度来看，不论是去年的房价还是今年的房价，都没有出现大家期望的下跌，甚至在一些城市房价数据来看，还是有所上涨的。所以呢，从房价数据来看，去年买房的朋友占点便宜，而且身边的朋友也没有几个后悔的。

去年的房价预期就是房价还会下跌，而今年在因城施策的放开下，原本大范围看跌的房价预期已经开始向房价上涨的预期转变。尤其是那些开发商和中介都在不遗余力地推动房价上涨预期。一旦出现了什么楼市松绑政策，后面立马接上房价就要涨了，赶紧买房吧。从这点来看，去年买房的朋友好像也不会后悔。

对于普通买房人的我们来说，买房成本主要就是来自于两个方面，一个是房价一个就是房贷利率。如今房价已经开始从看跌转变为看涨，就算不是上涨那也是稳定，总之下跌是没戏了。还剩一个就是房贷利率了，而从目前的房贷利率消息中，好像离全面放开已经不远了。

此外，今年在大家买房过程中还有一个明显的差距就是房价预期回升之后，开发商优惠的减少。2018年下半年的时候，房企的各种降价促销还是非常频繁的。不论这个降价促销是明里还是暗里的，但是终究给那些买房的朋友省下了不少钱。所以，相对一抵消好像今年买房的朋友也没有占到什么便宜，终还是去年买房的朋友赢了。况且现在房贷利率的下调，还只是一些冷门银行的行为，并没有形成趋势。所以要想知道什么时候应该出手买，什么时候不应该买，就需要了解房地产行业的一些经济规律，这里给大家推荐一本书，主要讲述的就是房地产行业的繁荣与萧条，相信阅读之后可以帮助你了解一些规律。

同时，在身边一些去年促销时候买房的朋友看来，所有的房价大跌都是忽悠人。那些忽悠房价大跌的人就跟说油价涨跌的人一样，跌那么多次还不够一次涨的呢。尤其是作为本就比较滞后的三四线城市更是这样，之前一二线说跌的时候认为三四线会跌的更多，结果却是涨的更多。为此，面对这个问题朋友们都是一致的答案不后悔。

那么，在今年更加稳定并且房价预期继续上涨，楼市调控松绑不停的趋势下，今年没有买房的你会不会在明年后悔呢?经历了2018年都没有达到预期下跌效果的房价，在今年真的可以如你所愿吗？