相比于一二线城市，三四线城市不论是房价还是楼市成交，都不是很被人看好。很多朋友都认为三四线城市的房价应该继续下跌，楼市成交也是大幅度降低才是。那么，随着房价调控继续稳定之后，之前还在坚挺的三四线城市，今年却可能会出现以下几个明显的变化，想要继续在三四线城市买房的朋友一定要注意了。

、三四线城市即将进入刚需市场

过去那几年的房价上涨浪潮，确实给三四线城市带来了很大的房价推动，也吸引了很多的炒房客。但是，当房价稳定成为未来主流之后，三四线城市的房价投机行为熄火的要比大家想象的还快。

不论是房住不炒还是房产地产税等等，这些都对投机炒房的行为进行了很好的抑制。未来的三四线城市将会以刚需人群作为主要的购房需求来源。如果你不是纯粹的刚需，那么还是不要去买房了。未来的房价走向，不仅一二线城市很难出现大幅上涨，三四线城市可能还会出现进一步的下跌。

第二、三四线城市的烂尾项目即将增多

虽然说未来三四线城市的楼市主要以刚需为主，但是三四线城市的 刚需数量还是比较少的。再加上房企依旧存在的资金压力，当过往能够掩盖三四线城市发展薄弱的棚改等政策结束之后。房企不能肆意涨价，买房人也不再财大气粗，再加上房住不炒带来的观望情绪。

未来的三四线城市将会有很大可能出现一些烂尾的项目，而且这些烂尾项目将会持续相当长的一段时间。因此，如果今年想要继续在三四线城市买房的话，大家记得要避开位置比较偏以及拿房时间比较长的项目。这些项目往往都是蹭着之前的房价东风起来的，如今东风消失了将会有很大可能摔下来，走向烂尾的道路。

第三、三四线城市的二手房市场将会继续有价无市

相比于如今三四线城市依然有着一定成交量的新房市场，这些城市的二手房市场才是更加艰难，有价无市的现象也愈发的明显。那些多套房的持有者，面对的不再仅仅是降价促销的趋势。即使有一些降价促销，因为新房和二手房之间的差异，也让二手房市场无人问津。因此，未来三四线城市买房的朋友自然必须是刚需一族了。如果你抱有投机心理，那么在买了房之后，不仅很难出手还有着大幅贬值的风险。毕竟地方政府只会维持新房价格的稳定，二手房价的持续下跌，反而让大家更加乐意看到炒房客接受惩罚。

后，虽然今年三四线楼市即将出现这么几个变化，但是并不代表房子就不能买了。只不过相比于过去随便买房都能挣钱的楼市走向，现在三四线城市买房就比较考验大家的眼光了。除了上面我们跟大家说到的有烂尾风险的郊区房，以及拿房时间过长的房子。你觉得三四线城市还会出现哪些变化，哪些房子也不能买呢