近日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》，指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”公摊面积”或将退出历史舞台。此消息一出，楼市便掀起了一片讨论热潮。有人认为取消公摊面积可以花更少的钱买更大的房子，有人则认为可能引起房价上涨，真相究竟怎样？我们一起来看！

公摊面积有望取消 房价下降竟成泡影

取消公摊面积可充分满足购房者“买70平米得70平米”的美好心愿，但是购房者也并没有享受到房价降低的福利，反而造成房价的“上涨”。一套房子的市场总价是多少就是多少，并不会因为计价方式改变而发生变化。如果计价面积从100㎡缩水到70㎡，那么名义房价或许会随之上涨30%，从而保持总价不变。

另外，取消公摊面积会让房价变得更加透明，以往地段、面积、总价相同的房子之后可能未必“一模一样”，因为开发商无法在公摊面积上大作文章，就可能通过降低对社区公共资源环境的投入以达到平衡总价的目的。简单而言，取消公摊面积对于购房者来说并没有降低房价的效果，反而还会推高名义房价，对于消费者整体的购房总价却不会有什么影响，因此，入手好房切勿等待，此时购房正是时机！

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