河西热盘华侨城·天鹅堡传来消息：

预计本月23日开盘，主推建面约103-143㎡三居四居房源，目前正在验资登记。

忘了说，这个楼盘就是华侨城以116亿元首入太原拿下的地块之一……

从去年营销中心开放到现在，这个楼盘引起了很多购房者的关注，甚至小编身边的很多地产同行都在打听这个“神盘”，让人不禁想问，人们如此期待太原华侨城·天鹅堡的原因究竟在哪里？

要想了解这一问题，首先要清楚华侨城是谁。

1985年华侨城集团诞生于改革开放的前沿阵地—深圳，是国务院国资委直接管理的大型央企，实力毋庸置疑。

在历经34年的发展后，华侨城已布局50多座城市，连续6年雄踞全球主题公园集团四强（迪士尼集团、莫林娱乐集团、环球影视娱乐集团、中国华侨城集团）。

可见，定位文旅企业的华侨城，并不仅仅是盖房子，她对一座城市所带来的价值，更多地是体现在文化旅游产业的引入和运营上。

被世人所熟知的民俗文化村、欢乐海岸、世界之窗、欢乐谷、何香凝美术馆、华夏艺术中心等等，均是华侨城所拥有的的企业和产品品牌。

可想而知，华侨城这样一个如此大的文旅IP能够落地太原，想不引起轰动都难。

华侨城天鹅堡品牌展示中心实景图

1、小区确实很不一般

华侨城·天鹅堡项目开发地块总建面47万㎡，容积率3.5，在太原市面上，这样的配比已经不多见了。

在参观华侨城·天鹅堡沙盘时，小编发现，楼间距也是项目的一大亮点，52米左右，的达到166米，充分保证了楼栋采光和通风性，也给景观布置腾出了很大空间。

首开推出1、2、7号楼，103、117、137、143㎡户型，价格待定，预计五月份开盘。

▲华侨城·天鹅堡楼栋图，建议收藏

2、户型确实很不一般

小编作为“关系户”，提前就去样板间观摩了一番，103、137、143平米户型，面积虽然大小有别，但小编有一个惊人的发现，那就是户型设计非常方正，基本都是大面宽、短进深的户型设计，更有三面朝阳、南北通透、动静区分离的优点，这这这么多的好户型形容词，小编还是头一次全放在在一个户型上，可以想象，这个户型有多不一般了吧。

103㎡三室两厅两卫户型

137㎡三室两厅两卫户型

143㎡四室两厅两卫户型

层高约3米，所有户型都有大开间阳台。客厅、餐厅、厨房等活动场所，经过设计，与起居卧室、书房类的休息场所一分为二，两类场所互不干扰，有条不紊、井然有序的生活精致呈现。

3、位置确实很不一般

置业顾问和小编说，华侨城之所以能拿下这一大块地，还有一个原因，就是看上了这里的居住环境，称之为“浅山住宅区”。

浅山区是指交通发展成熟、人口密度适中、植被覆盖良好，由低山、丘陵山麓平原组成的城市优良居住区。纵观全球，凡城市有浅山的位置，都是房价的位置。从阿尔卑斯南麓到香港半山，再到北京的香山别墅区……每个城市的浅山也因为拥有绝佳居住环境，因此遍布豪宅府邸。现在，看来，这个楼盘未来必将也成为人居标杆。

从华侨城·天鹅堡的整体效果图上，园林设计是天鹅堡的一大亮点，尤其是大高层项目的观景指数非常高。

▲效果图

华侨城·天鹅堡交通比较方便，周边路网形成了“三横三纵”的交通格局，以迎泽大街、南内环街、长风街为“横轴”，以西中环、和平南路、千峰南路为“纵轴”，多条主干道交汇形成了周边的多维路网。

华侨城·天鹅堡项目所在片区之中，政府规划有多所幼儿园、两所小学、三所中学，而且据小道消息说，这个楼盘可是要签约山大附中的哦，不过目前还没有确切的消息，大家静候佳音吧。

华侨城·天鹅堡约5公里范围内有太原市妇幼保健院、万柏林区中心医院、山西中医学院附属医院等多家医院。

华侨城·天鹅堡约5公里内有长风商圈、万象城、下元等多个优质商圈，未来生活配套还是完全可以满足的。

结语：

经历了棚户区改造之后的太原楼市，其实大家缺的不是房子，而是真正的“好房子”。从近期太原市场出现的很多新盘来看，很多房企开始更加注重自己的产品力，好房子慢慢越来越多，这才是市场良性发展的表现。

未来，西中环片区真的挺适合自住的。尤其是在周边中国铁建、华润、龙湖、富力等房企相继入住之后，这一片区，未来可期.……