目前，在海南买房过冬，依然是许多山西人的梦想。但随着海南省全域限购，山西人如在当地没有交纳社保将无法购房。在海南一年一度置业旺季来临之时，我省欲在海南购房的置业者需警惕中介忽悠，更不能为购房而伪造假购房证明。

据悉，海南自2018年4月22日实施“全域限购”政策以来，房地产调控成效明显，基本达到预期目标。山西晚报记者查阅后获悉，如果户籍不在海南，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70％，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果外省户籍人口在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在上述区域之外，非海南省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在限购政策之后户籍迁入海南省的居民家庭，只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非海南省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由海南省政府另行制定。

若有房产中介表示可以帮助业主办理海南购房资格，山西省的置业者要谨防诈骗。海南当地严令禁止伪造购房资格。据悉，此前海南部分城市限购措施落实不严，造成不少外地购房者补缴社保，轻松获得购房资格，导致投资客聚集，热点区域一房难抢。针对此类事件，地方政府答复将严格进行审查，并取消了伪造购房证明业主的购房资格。此外购房者还需要了解，伪造购房资格的方式购房是不受法律保护的，同时还需警惕不良开发商一房多卖、资金链断跑路，开发商售房反悔等问题。