对于现代生活，拼租现象早已普遍存在，如今打隔断出租房屋，这种被称为“房中房”的房屋出租模式备受关注，且市场需求火爆。市民曹先生就是租住隔断房的其中一位。

曹先生说：“近日，一则新闻《太原一房隔5户被举报，多部门联合现场查处隔断房》让我惶恐不安。太原市万柏林区应急管理局会同太原市应急管理局监察支队，联合区住建局、区消防大队、长风派出所及长风西街街道办事处对南屯苑北小区7号楼1单元1503号的隔断房进行了查处，经查实，该房屋内隔出5个隔间用于出租，导致房屋结构改变、消防疏散通道不畅、用电线路改变等，且租户在单独隔间内使用电磁炉做饭，存在很大的安全隐患。联合检查组对该房屋所属物业太原佰通物业管理有限公司下达《责令限期改正指令书》，责令限期整改消除隐患，并排查所属管理区域。该房屋房主或转租人，自行对原设计的基本房间隔断间进行出租的行为，属于非法行为。其行为违反《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，依据《商品房屋租赁管理办法》第二十二条规定，万柏林区安全委员会已给区住建局下达督办卡，要求依法查处。我现在租的就是隔断房，会不会被查？这马上就年底了，如果被查处的话，我一下也找不到合适的房源。我想了解一下，太原出租隔断房合法吗？究竟什么样的隔断房是被允许的？”

据记者了解，“隔断房”顾名思义就是把一套房子用隔断隔成几个房间，一套正规的二居室，把客厅隔出来，弄成三居；三居被隔成四居、五居。更有甚者，一套大户型的三居室被改成八间隔板房，连厨房也成为住人隔间，100多平方米的房子里，居住着十多个人，就像一个大杂院。这样的房子用来出租，本小利大啊，房东房租高，中介佣金多，租客房租少，皆大欢喜。选择租住隔断房的，大多是初入职场的年轻人，或者工作流动性较大以及收入不稳定等人群。

据一位中介人士透露，像这种“隔断房”，确实多由中介公司来改造，不会破坏承重墙等结构，房主也会默许这种做法。

那么，究竟什么样的“隔断房”是被允许的？

为保障租赁住房安全，改善群众租住环境。今年6月6日省住建厅出台《山西省租赁住房改建导则（试行）》，从技术标准和管理使用上对租赁住房改建活动予以规范，保障租赁住房安全，增加租赁房源供给，改善群众租住环境。其中明确，卧室不得隔断出租，不得将过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室改建为居室。

此次新出台的规定，从供给侧入手，对省内商品住房和经批准的非住宅出租改建行为进行规范，提高租赁住房供应品质，满足新市民租住需求。同时，从建筑空间、结构、给排水及采暖、电气和燃气等方面，明确了具体的技术标准和安全要求。强调租赁住房改建前须经房屋所有权人书面同意，明确了改建工程实施和管理各项流程，住房和城乡建设主管部门负责集中式改建的开工批准、竣工和消防验收备案、抽查监管，物业管理单位负责分散式改建的开工登记、监督检查。同时，《导则》提出租赁住房人均租住使用面积不得低于各市人民政府规定的最低标准且不得低于6平方米，对承租人使用租赁住房作出了相关要求。

其中，商业办公用房、工业厂房等非住宅经批准进行集中式改建，应对原建筑结构进行安全性鉴定，不符合租赁住房使用要求的应采取加固措施，公共区域应配置餐厨、卫浴、休闲、健身等设施设备，满足承租人公共活动和社会交往等需求。商品住房进行分散式改建，应以原设计的房间为最小居住单位，卧室不得隔断出租，不得将过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室改建为居室或影响、破坏其功能使用。改建使用的材料设备和工程竣工后室内空气质量应符合有关规定，不得危及承租人安全和健康。租赁住房不得使用瓶装液化石油气、人工煤气。