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[摘要] 据房天下数据监控中心统计,1月太原楼市均价12285元/㎡,12月均价12111元/㎡,环比下降约1.44%。从总体来看,2020年太原的房价在平稳中小幅下降,未能延续前几年的上涨态势……
2020年,房地产调控政策仍然以“稳”为主,在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际情况稳步优化政策体系,各地房地产市场整体继续平稳运行。那么2020年太原楼市的房价走势如何?
房天下·太原2020年楼市房价分析,用数据解读太原楼市。
2020年太原房价走势
据房天下数据监控中心统计,1月太原楼市均价12285元/㎡,12月均价12111元/㎡,环比下降约1.44%。从总体来看,2020年太原的房价在平稳中小幅下降,未能延续前几年的上涨态势。
上半年,新建住宅平均价格连续环比下跌,房产企业的销售情况并不理想;进入7月后,各大房企纷纷提前布局,压抑的购房需求被集中释放,楼市稍有回暖趋势。
2020年太原六城区房价4跌2涨
据房天下数据监控中心统计,2020年太原六城区房价均出现了小幅变动,六城区中4跌2涨。其中,杏花岭区降幅为13%,尖草坪区房价降幅为4.58%,迎泽区房价降幅为4.08%,小店区房价降幅为0.99%;晋源区房价涨幅为1.54%,万柏林区房价涨幅为0.57%。房价涨跌变化不甚明显。
在六大区房价中,小店区房价13364元/㎡,领跑六城区,仍保持着太原房价地;其次是晋源区房价13241元/㎡,万柏林区房价12328元/㎡紧随其后;尖草坪区仍是刚需聚集地,房价9270元/㎡,为太原六城区中一个整体房价在1万以下的区域;杏花岭区降幅较为突出,房价变化相对较明显。
2020年太原房价分布图:均价1.2万-1.5万楼盘占比
据房天下数据监控中心统计,截至2020年12月31日,就太原房价整体分布来说,均价1万元/㎡以下的项目占比30%,均价1万-1.2万元/㎡的项目占比21%,均价1.2万-1.5万元/㎡的项目占比35%,均价1.5万-1.6万元/㎡的项目占比5%,均价1.6万-1.8万元/㎡占比6%,均价1.8万元/㎡以上占比3%。
由此可以看出,均价1.2万-1.5万元/㎡的项目占比依然为,其次为均价1万-1.2万元/㎡的项目。
2020年太原六城区涨跌楼盘数量
据房天下数据监控中心统计,2020年太原楼市共有104个楼盘价格调整,其中40个楼盘上调价格,64个楼盘下调价格。其中,小店区14涨18跌,万柏林区8涨13跌,晋源区7涨6跌,迎泽区7涨6跌,尖草坪区3涨11跌,杏花岭区1涨10跌。
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